Решение по делу № 2-299/2015 от 21.09.2015

№ 2-299/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года      п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

при секретаре Кузьминой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.М. к *** об определении порядка и размера участия собственников жилья в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Васильева Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к *** и ***

В обоснование заявленного иска указала, что она и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, п. Дедовичи, ул. Октябрьская дом *** по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из собственников в зависимости от своей доли вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила определить порядок и размер участия каждого из собственников в оплате содержания, ремонта, оплате коммунальных услуг исходя из доли в праве общедолевой собственности,

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец в ходе рассмотрения дела выдвинула дополнительные требования об определении порядка пользования совместным имуществом. В обоснование указала, что согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по согласию всех участников. Соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Просила выделить в пользование ей и ответчику *** комнату площадью 16.8 кв. метров, ответчику *** выделить в пользование комнату площадью 10.5 кв. метра, объединить лицевые счета истца и ответчика ***

По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены УК «КГВ-Строй», МП «ЖКХ» Дедовичского района, МП «Водоканал»Дедовичского района, ОАО «Псковэнергоагент», ООО «Газпром межрегонгаз Псков», Региональный оператор – Фонд капитального ремонта Псковской области.

В судебном заседании истец Васильева Т.М. отказалась от иска в части объединения лицевых счетов истца и ответчика *** в остальной части поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, а так же просила места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании учстников общедолевой сбственности.

Ответчик *** в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объёме, выразил согласие с предложенным порядком пользования квартирой и оплатой коммунальных услуг в зависимости от долей.

Ответчик ***. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полностью признаёт заявленные исковые требования.

Представители ОАО «Псковэнергоагент» Бадаркин М.Н. и МП «ЖКХ» Дедовичского района Иванова С.С. действующие на основании доверенностей в судебном заседании возражений по удовлетворению заявленных исковых требований не имели.

Представители ООО УК «КГВ-Строй», МП «Водоканал» Дедовичского района, Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, в судебное заседании не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по удовлетворению заявленных требований не имели.

Представитель ООО Газпром межрегионгаз Псков Еремина М.А. в судебное заседание не явилась ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В представленных возражениях указала, что между ООО «Газпром межрегионгаз Псков» и Васильевой Т.М. заключён договор на поставку газа № ***, в связи с отсутствием счётчика начисления проводятся по нормативу. В данное время начисления проводятся только на *** в связи с временной регистрацией истца Васильевой Т.М. и ответчика ***. по другим адресам. Требования об объединении лицевых счетов истца и ответчика ***. в один не признают.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст.30 ЖК РФ, согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истица Васильева Т.М. и ответчики *** и *** являются собственникам квартиры по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: Псковская область п. Дедовичи ул. Октябрьская дом *** что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от *** года серия *** свидетельством о государственной регистрации права от *** года серия ***, свидетельством о государственной регистрации права от *** года серия ***.

Согласно технического паспорта жилого помещения выданного ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» квартира № *** в доме № *** по ул. Октябрьской п. Дедовичи состоит из следующих помещений: жилых комнат площадью 16.8 и 10.5 кв. метров, прихожей площадью 10.6 кв. метров, ванной комнаты площадью 2.6 кв. метра, кухни площадью 8.7 кв. метра, трёх шкафов площадью 0.3, 0.4, 0.5 кв. метра, лоджии площадью 1.2 кв. метра.

Согласно копии решения Мирового судьи судебного участка №4 Дедовичского района Псковской области от *** года, брак между ***. и Васильевой Т.М. расторгнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд принимает признание иска ответчиками *** и ***., в данном случае права и законные интересы сторон соблюдены, фактически между собственниками достигнуто соглашение о порядке пользования общедолевым имуществом и несении расходов по содержанию данного имущества.

Учитывая положения ст.249 ГК РФ, требования об определении порядка и размера участия собственников жилья в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Действующее законодательство предусматривает осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить следующий порядок пользования собственниками квартирой № *** в доме № *** по ул. Октябрьской п. Дедовичи Псковской области: жилую комнату площадью 16.8 кв. метров оставить в пользование Васильевой Т.М. и ***, жилую комнату площадью 10.5 кв. метра оставить в пользование ***, прихожую площадью 10.6 кв. метра, кухню площадью 8.7 кв. метра, ванную комнату площадью 2.6 кв. метра, шкаф площадью 0.3 кв. метра, шкаф площадью 0.4 кв. метра, шкаф площадью 0.5 кв. метра, лоджию площадью 1.2 кв. метра оставить в совместном пользовании участников долевой собственности.

Определить порядок и размер участия Васильевой Т.М., *** и *** в расходах по содержанию, оплате коммунальных услуг, капитальному ремонту, содержанию и ремонту общедомового имущества, квартиры расположенной по адресу: Псковская область, п. Дедовичи, ул. Октябрьская д.*** пропорционально доли каждого в праве собственности на принадлежащее им имущество, соразмерно 1/3 доле каждого.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.Ю. Иванов