Решение по делу № 2-165/2023 от 01.03.2023

УИД 11RS0017-01-2023-000179-50 дело № 2-165/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Визинга 30 марта 2023 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И., при секретаре Демидович Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Койгородский» к Майбуровой Виктории Сергеевне о возложении обязанности заключить договор специализированного найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального района «Койгородский» обратилась в суд с исковым заявлением к Майбуровой В.С. о возложении обязанности заключить договор специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течение месяца со дня вступления решения законную силу. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик включен в Список детей- сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированного найма жилых помещений. Истцом установлен факт невозможности проживания ответчика в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: <адрес>. 13.05.2022 получено письменное согласие ответчика на предоставление ей жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м, и постановлением АМР «Койгородский» от 08.06.2022 № указанное жилое помещение предоставлено Майбуровой В.С. В адрес ответчика 14.06.2022 направлен договор найма жилого помещения, однако ответчиком корреспонденция не получена, возвращена обратно. На телефонные звонки ответчик не отвечает. Поскольку предоставленное ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует по площади нормам предоставления, установленным Решением Совета МР « Койгородский» от 27.02.2006 № 5-РС (18 кв.м), истец просит обязать ответчика заключить договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

АМР «Койгородский» ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Сообщила о невозможности явки в судебное заседание, в связи с тем, что проживает в <адрес> края. Направила заявление суд о том, что от предложенного жилого помещения по адресу: <адрес> она отказывается, поскольку переехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Установлено, что ответчик Майбурова (в настоящее время Коновалова) В.С., относящаяся к категории детей-сирот, включена в Список детей- сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированного найма жилых помещений. Зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес>. Фактически проживает по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

При этом нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности понудить граждан при установленных обстоятельствах в судебном порядке к заключению договора найма специализированного жилого помещения, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя специализированного жилого помещения.

Иной подход в отсутствие специальных норм противоречит общеправовому принципу свободы договора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований АМР « Койгородский» следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального района «Койгородский» о возложении на Коновалову (Майбурову) Викторию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанности заключить договор специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья – М.И. Подорова