Решение по делу № 2-412/2022 (2-10132/2021;) от 19.10.2021

УИД № 03RS0003-01-2021-009568-50

№ 2-412/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      09 марта 2022 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием представителя ответчика Третьякова С.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакиевой Лилии Мубараковны к Башкирскому республиканскому союзу потребительских обществ о признании решений общих собраний собственников многоквартирного дома недействительными и ничтожными,

установил:

Бакиева Л.М. (далее – «Истец») обратилась в суд с иском к Башкирскому республиканскому союзу потребительских обществ (далее –«Ответчик), в котором (с учетом уточнения исковых требований на основании статьи 39 ГПК РФ) просил:

- признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в городе Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в городе Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в городе Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от 08.10. 2021 года;

- признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в городе Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в городе Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в городе Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от 08.10. 2021 года.

В обоснование иска указано, что ответчик, по инициативе которого проводились оспариваемые собрания:

- не уведомил других собственников за десять дней до даты проведения собрания о его проведении;

- в десятидневный срок с даты проведения общих собраний, ответчик не довел до других сособственников решения принятые на собрания и итоги голосования;

- неправильно указывал площадь жилых и нежилых помещений в доме в протоколах оспариваемых собраний;

Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указал на законность принятых общими собраниями решений и соблюдение процедуры их проведения.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лиц, извещенных о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно пунктов 1, 2, 3 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Исходя из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. Истец включен в реестр собственников помещений данного многоквартирного дома. Количество голосов, которыми обладает истец при проведении общих собраний собственников помещений МКД, составляет 0,2523 % или 45,3 кв.м. Количество голосов, которыми владеет ответчик составляет 79,6486 % или 7 926,8 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как разъяснено в пункте 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

14 августа 2020 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес>, на котором большинством голосов приняты решения по вопросам повестки дня. На собрании присутствовали собственники, имеющие 8 124,193 (81,632 %) из 9 898,9 голосов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом заявленных Истцом требований бремя доказывания соблюдения процедуры созыва и проведения общего собрания от 14 августа 2020г., в том числе наличия необходимого кворума и надлежащего уведомления собственников помещений МКД о проведении общего собрания, а также доведения до их сведения его итогов, возлагается на ответчика, которым представлены доказательства того, что собрание от 14 августа 2020 года проводилось в установленном законом порядке и решения этого собрания приняты при наличии необходимого кворума.

Уведомление о проведении общего собрания от 14 августа 2020 года с датой, временем и местом проведения собственникам помещений многоквартирного дома, было получено 03 августа 2020 года представителем истца Бакиевым Р.Ш. лично. Принятые данным общим собранием решения доведены до сведения собственников МКД путем их размещения на стендах для объявлений.

30 апреля 2021 года, как следует из протокола №, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, на котором большинством голосов приняты решения по пятнадцати вопросам повестки дня. На собрании присутствовали собственники, имеющие 8 252,51 кв.м. (82,92 %) из 9 952,2 голосов.

Уведомление о проведении общего собрания от 30 апреля 2021 года с датой, временем и местом проведения собственникам помещений многоквартирного дома, было получено 20 апреля 2021 года представителем истца Бакиевым Р.Ш. лично. В данном собрании, как следует из списка присутствующих (приложение №), и листа голосования (приложение №) истец участвовала и голосовала по всем вопросам повестки собрания через своего представителя по доверенности Бакиева Р.Ш.

08 октября 2021 года, как следует из протокола №, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на котором большинством голосов приняты решения по семи вопросам повестки дня. На собрании присутствовали собственники, имеющие 16 210,93 (90,3 %) из 17 952,2 голосов. В данном собрании, как следует из списка присутствующих (приложение №), и листа голосования (приложение №) истец участвовала и голосовала по всем вопросам повестки собрания через своего представителя по доверенности Бакиева Р.Ш.

Уведомление о проведении общего собрания 08 октября 2021 года с датой, временем и местом проведения было получено 28 сентября 2021 года представителем истца Бакиевым Р.Ш. по доверенности лично.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований о признании решений общих собраний недействительными и ничтожными, суд, руководствуясь статьями 44, 44.1, частями 2, 3 и 5 статьи 45, частями 1, 3, 5, 6 статьи 46, статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 181.1, пунктами 2, 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из отсутствия существенных нарушений процедуры созыва и проведения указанных собраний, при принятии решений по которым имелся кворум, а также принимает во внимание, что доля истца исходя из принадлежащей ему площади жилого помещения (45,3 кв.м.) и соответственного количество его голосов не могло повлиять на принятие оспариваемых решений.

Факты извещения истца в лице уполномоченного представителя о собраниях, проведенных 14.08.2020 г., 30.04.2021 г. и 08.10.2021 г. доказан. Располагая информацией о проведении общих собраний, истец не был лишен возможности лично принимать участие в указанных собраниях, а кроме того, участвовал в данных собраниях через своего представителя.

Нарушения процедуры проведения общих собраний, на которые указывает истец в иске, не воспрепятствовали истцу в реализации его права на участие в принятии решений по повесткам дня собраний от 14.08.2020 г, 30.04.2021 г. и 08.10.2021 г., а также не лишили его возможности влиять законным способом на мнения других собственников.

Довод истца о том, что оспариваемые решения ничтожны по признаку того, что они противоречат основам правопорядка и нравственности отклоняется судом исходя из следующего. Применительно к пункту 4 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации по данному основанию в отношении решений собраний основополагающим основанием для признания их ничтожными является антисоциальность. При этом важным условием применения данной правовой нормы является то, что противным основам правопорядка и нравственности должно быть именно достижение такой цели, ради которой и принимается решение собрания.

Между тем доказательств того, что волеизъявление ответчика было направлено на ущемление жилищных прав истца в материалы дела не представлено.

Таким образом, оснований для вывода о ничтожности решений общих собраний собственников и применении положений части 4 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации к оспариваемым собраниям у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Бакиевой Лилии Мубараковны к Башкирскому Республиканскому союзу потребительских обществ о признании решений общих собраний недействительными и ничтожными отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья:                  Т.А. Мухина