Решение от 03.08.2016 по делу № 2-2011/2016 от 19.02.2016

№ 2-2011/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Швецовой А.А.,

с участием представителя истцов Новикова В.Н.,

представителя ответчика АТСЖ Ленинского района г. Саратова Никишиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хахулина И,П., Гурского С.В. к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Хахулин И.П., Гурский С.В обратились в суд с иском к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района, в котором просят признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого № по <адрес>, проводимого в форме заочного голосования в период ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного протоколом от 21.08.2015 г., а также простят суд распределить судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере по 20 000 руб. в пользу каждого.

В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ АТСЖ было проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений <адрес> в форме заочного голосования. Истцы полагают, что ответчик нарушил процедуру проведения собрания, то есть не уведомил собственников о собрании, тем самым нарушил их право на выбор способа управления многоквартирным домом. Исходя из содержания искового заявления, истцы оспаривают наличие кворума при проведении собрания, а также незаконность требования оплаты за содержание жилья в размере 23 руб. 14 коп.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: ТСЖ «Темп 2004», Администрация Ленинского района.

Также истцами заявлено ходатайство о привлечении к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Гордеева Е.Б., Шатилова О.А., Ермилова Е.А., Ермилова А.А., Ермилова А.П., Шараповой Е.В., Толоковой С.С., Бычковой М.В., Уразова М.К., Мулина В.В., Рыбченко Л.Н., Пентегов А.А., Пентегова Ю.В., Лучинкин В.П., Лучинкин Д.В., Лучинкина Т.В., Черняева Л.П., Берлина Л.И., Шатурный В.А., Курандова Н.А., Суржинов М.П., Суржинова Н.С., Суржинов П.Е., Былинкина О.В., Былинкина К.Е., Былинкина О.В., Савельева В.М., Тараева Н.В., Тараев В.И., Тараева Е.В., Гречкина Т.Н., Харитонова Л.В., Ванина И.Г., Николаев В.В, Николаева О.Л, Герейханова М.А, Герейханов А.О., Жутаев С.Н., Жутаев М.С., Жидких Л.Ю., Жидких И.В., Жидких В.В., Дериглазова Т.В., Шорохов В.М., Шорохова Т.И., Киселев В.А., Киселева Е.В., Киселев В.В., Киселев В.В., Арискина О.С., Акчурия Н.Ш., Воронкова С.А., Атемасова Н.В., Баринов А.С., Баринов Д.А., Баринова Н.И., Савочкина В.И., Ренье И.Ю., Сорочкина Я.И., Волошин А.В., Васильева В.Д., Любимов Д.С., Хорольцева О.В., Хорольцев В.В., Фомичева Е.А., Фомичев А.А., Фомичева Т.И., Фомичев А.С., Мамыкина Т.А., Аралина Е.В., Аралина Н.К., Ульянов М.А., Ульянов В.А., Ульянова Л.Ф., Онуфрейчук М.В., Гриняев А.Ю., Гриняева О.Н., Сафина И.С., Сафин С.И., Сафин А.С., Сафина Г.В., Иванова И.А., Криворученко С.А., Криворученко А.Э., Криворученко Е.В., Юкляева Е.Г., Юкляева Т.П., Горбачев П.Е., Горбачева М.П., Карпасов А.П., Карпасова О.Н., Шувалова В.В., Лянник С.А., Филичкина В.А., Бакшеева М.М, Бакшеев Д.В, Бакшеев В.Ф., Грамотенко В.В, Грамотенко В.Н, Грамотенко И.В., Цуцына О.Н., Телегина Н.В., Телегин А.М., Казанцева Л.Г., Романова Е.Ю., Медведчук Е.А., Купинский В.Н., Купинская Е.В., Назаров А.В., Назарова Г.А., Кандыбина Н.В., Мамыкин В.Г., Мамыкина Т.А., Мамыкин Д.В., Данилова Д.Д., Данилова Е.Д., Данилова Л.С., Нестерова С.И., Журанкин А.Н., Журанкина Л.В., Сергеева Т.П., Сергеев П.Я., Мещанинова М.К., Мещанинов К.А., Мещанинова Н.К., Мещанинова С.В., Колобова А.С., Колобова С.В., Колобов С.С., Рулева Т.Н., Каргин С.И., Травкина Л.В., Чайко В.В., Чайко Т.Н., Гришин Г.А., Кузнецов П.В., Семин А.М., Семина Г.И., Бондарь А.Е., Хижняк С.А., Кожевников В.М., Кожевникова Т.В., Кожевникова Г.Э., Хрянин А.Н., Хрянина Г.К., Сорокина С.А., Романова Г.Н., Катровская Л.В., Кравченко Л.П., Акулова А.Л., Иванов А.Л., Кириенко А.С., Лисовский Р.А., Мещанинов К.А., Кузнецова А.Н., Кузнецова О.В., Киселева Н.М., Чечнев И.В., Шмановский С.В., Шмановкая М.П., Ефремов Н.А., Карпушенко Е.М., Карпушенко Г.В., Карпушенко М.Б., Романова Г.Н., Панин В.Н., Казакова В.В., Никишин А.С., Никишина Н.А., Казакова О.В., Курнин Д.А., Курнина В.И., Лысункин Н.Н., Парова И.О., Сторлберов А.Д., Столберова О.Н., Сеник Н.Т., Сенник А.М., Кондрашкин А.В., Кондрашкина А.В., Кондрашкина В.Н., Кондрашкин Д.В., Василевич Е.П., Василевич П.В., Рокотянский Н.Н., Халиков Ш.Р., Дружинина Л.Я., Дружинин В.В., Золотарева Т.А.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель АТСЖ просила отказать истцам в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дополнительно пояснила, что общее собрание собственников <адрес> проводилось без нарушений, процедура проведения собрания была соблюдена, кворум для открытия собрания, голосования по повестке собрания и принятия решения имелся.

Истцы, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей истцов, ответчика, третьего лица по делу – Мещанинову Н.К, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из смысла и содержания ч. 2 ст. 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья как объединению, это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество.

Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что оранном управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Часть. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.

Как следует из положений ст. 45 ЖК РФ, проводимое помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Также общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно положений ст. 47, 48 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что Хахулин И.П является собственником <адрес>, площадью 72,8 кв.м, Гурский С.В является собственником <адрес>, площадью 51,9 кв.м в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> было проведено общее собрание в форме заочного голосования.

Как следует из материалов дела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам <адрес> направлены сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования с повесткой дня:

Об изменении способа управления нашего многоквартирного дома с ТСЖ "Темп 2004" на управление Ассоциацией ТСЖ Ленинского района (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, выданную Государственной жилищной инспекцией Саратовской области).

Об условиях заключения договора управления.

О выборе лица, уполномоченного на заключение договора управления.

Об избрании Совета многоквартирного дома.

О формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

О владельце специального счета.

Об определении размера ежемесячного взноса на формирование фонда капитального ремонта дома.

О кредитной организации, являющийся держателем специального счета на формирование фонда капитального ремонта нашего многоквартирного дома.

О выборе лица, уполномоченного на оказание ежемесячной безвозмездной услуги по представлению платежных документов, на уплату взносов на капитальный ремонт исключительно на специальный счет.

О принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества нашего многоквартирного дома (за исключением капитального ремонта подъездов дома).

О наделении управляющей организации, полномочиями на принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества нашего многоквартирного дома ранее сроков, предусмотренных Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области, либо иным уполномоченным органом.

О принятии решения о проведении капитального ремонта подъездов нашего дома.

О наделении управляющей организации полномочиями на принятие решения о разрешении собственникам и нанимателям помещений нашего многоквартирного дома на внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно (напрямую) ресурсоснабжающим организациям.

О наделении управляющей организации полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

О наделении управляющей организации полномочиями на принятие решений и проведению текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

О наделении управляющей организации полномочиями на принятие решения о сроке предоставления собственниками и нанимателями помещений показаний индивидуальных приборов учета объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов.

Об определении финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ.

Об определении способа направления сообщения о созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

О выборе комиссии по подведению итогов голосования настоящего общего собрания.

Об определении места размещения уведомлений о решениях общих собраний собственников помещения дома, а также места и времени хранения протоколов (решений) общих собраний собственников помещений нашего многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что истцы не принимали участия в общем собрании собственников дома в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду в материалы дела представлена копия протокола подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в данном собрании приняли участие собственники обладающие - 72,1% от общего числа собственников, что составляет более 50% от общего числа голосов. По поставленным на повестку дня вопросам проголосовали «за» по первому вопросу 69,3% от общего числа принявших участия в голосовании, по второму вопросу – 68,5%, третьему вопросу – 68,5%, по четвертому вопросу – решение не принято, по пятому вопросу – 69,9%, по шестому вопросу – 68,4%, по седьмому вопросу – 68,2%, по восьмому вопросу – 69,4%, по девятому вопросу – 69,9%, по десятому вопросу – 69,0%, по одиннадцатому вопросу – 68,6%, по двенадцатому вопросу – 68,2%, по тринадцатому вопросу – 69,2%, по четырнадцатому вопросу – 69,6%, по пятнадцатому вопросу – 68,4%, по шестнадцатому вопросу – 68,5%, по семнадцатому вопросу – 68,2%, по восемнадцатому вопросу – 69,5%, по девятнадцатому вопросу – 68,9%, по двадцатому вопросу – 69,9 %.

Представителем ответчика суду представлен также протокол осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в период с 18 час. 15 мин. были изъяты подлинники протоколов подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений всех многоквартирных домов, находящихся в управлении АТСЖ Ленинского района проведенных ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, бюллетени заочного голосования, в том числе и по дому № по <адрес> и протоколы общих собраний собственников помещений в заочной форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола выемки ДД.ММ.ГГГГ не состоялось очное собрание собственников <адрес>, поскольку отсутствовал кворум, о чем составлен протокол.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

По мнению истца, нарушение соблюдения процедуры является не уведомление всех собственников помещений дома о предстоящем собрании, указанный довод опровергается документами, имеющимися в материалах дела.

Инициатор проведения собрания обязан сообщить собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок инициатор должен уведомить о проведении общего собрания собственников помещений в таком доме. Передать извещение о созыве собрания можно несколькими способами:

первый - направить каждому члену (собственнику) его по почте заказным письмом, по адресу их места жительства;

второй вариант - вручить под роспись каждому члену (собственнику) помещений в многоквартирном доме;

третий - разместить объявление о проведении собрания в доступном для всех членов (собственников) месте, например на первом этаже дома, и т.п.
Положения ст. 45 ЖК РФ определяют, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В сообщении, о предстоящем собрании направляемых в адрес собственников помещений дома указаны вышеуказанные данные - инициатор собрания, его адреса и основания проведения собрания, указана повестка собрания состоящая из 20 вопросов.

Изучив текст уведомлений, направляемых в адрес собственников суд считает, что порядок установленный ст. 45 ЖК РФ был соблюден, нарушений порядка созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома - не допущено.

Кроме того, факт участия в собрании более чем 50% голосов собственников многоквартирного дома сам по себе свидетельствует о надлежащем извещении указанных лиц.

Порядок определения количества голосов собственников помещений многоквартирного дома, произведен из расчета один кв.м. общей площади помещения равен одному голосу. Для подсчета голосов собственников помещений, принимавших участие в собрании суд учитывает технические характеристики дома, содержащиеся в сведениях, предоставленных МУП «Городское бюро технической инвентаризации», сведения предоставленные в Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Вместе с тем, в силу положений ст. 48 ЖК РФ каждому из собственников принадлежит доля в общем имуществе.

Из содержания искового заявления следует, что истцы оспаривают наличие кворума при проведении собрания.

Судом сделан запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно Выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества по дому № по <адрес>, количество квартир составляет 160, также имеется два нежилых.

Итого: 9 034,63м2; из которой в собственности муниципального образования «Город Саратов» находится – 347,0 м.

Также в судебном заседании в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований допрошены собственники <адрес>, общей площадью – 65,75 кв.м Василевич Е.П, Василевич П.В, собственник 1/3 доли <адрес> – Бакшеев В.П, обладающий 21,13 кв.м, собственник <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м- Шувалова В.В, собственник 1/2 доли <адрес> – Суржиков П.Е, доля собственника- 31,8 кв.м, собственники <адрес> – Грамотенко В.В, Грамотенко В.Н, обладающие по 1/3 доли каждый, что составляет по 21,8 кв.м на каждого – 43,6 кв.м, собственник 1/3 доли <адрес> Гриняева О.Н, обладающая 20,93 кв.м, и как законный представитель несовершеннолетней Гриняевой Д.А, обладающей 1/3 доли – 20,93, всего 41,86 кв.м, собственник ? доли <адрес> – Сафина Г.В, обладающая 16,47 кв.м, собственник <адрес>, площадь 52,46 кв.м – Травкина Л.В., собственник ? доли <адрес> – Мещанинова Н.К, обладающая – 15,95 кв.м, всего – 395,72 кв.м.

Из пояснений третьих лиц, явившихся в судебное заседание, следует, что заявления о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований подписаны по просьбе собственника <адрес> Гриняевой О.Н.

В суд поступили заявления от собственника <адрес>, площадью 52,2 кв.м. - Золотаревой Т.А., которая обратилась в суд самостоятельно присоединилась к истцам и пояснила, что не принимала участия в голосовании.

Также в суд поступили заявления от собственников <адрес> – Ермилов А.А., Ермилова Е.А., Ермиловой А.П., №- Ульновой Л.Ф., №- Нестеровой С.И, № – Киселевой Н.М, которые просили исключить их из числа третьих лиц по делу, поскольку заявления подписаны ошибочно и их содержание им непонятно.

Суд при расчете кворума относится критически и не принимает при расчете заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, поступившие по ходатайству истцов.

Таким образом, даже если учесть собственников, допрошенных в судебном заседании, площадь доли муниципального образования, доли истцов, то в собрании не принимали участие собственники обладающие – 919,62 кв.м (347+395,72+52,2+51,9+72,8), что составляет 10,18 % от общей площади дома (919,62*100/9034,63).

Согласно протоколу в собрании приняли участие 72,1 %, что составляет 6 438,6 кв.м, не приняли участие в собрании собственники, обладающие – 2 491,49 кв.м, что составляет 27,9 %. (27,9*8930,1/100).

При этом суд учитывает, что ответчик лишен возможности представить подтверждение кворума бюллетени голосования в связи с изъятием правоохранительными органами, а истцы не доказали отсутствие кворума.

Тот факт, что некоторые собственники жилых помещений не увидели сообщения о проведении указанного собрания, не принимали участия в собрании не является основанием полагать о их не извещении о проведении общего собрания собственников помещений. Факт надлежащего извещения о проведении общего собрания путем направления письменных уведомлений подтверждено материалами дела. Доказательств обратного, истцами в судебное заседание не представлено.

Иных доводов истцом не заявлено, доказательств о существенных нарушениях, которые могли бы повлиять как на итоги голосования, так и на существо принятых на таком собрании решений не представлено.

Гражданское судопроизводство осуществляется, согласно ст. 12 ГПК РФ, на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений по делу.

Таким образом, требования Хахулина И.П., Гурского С.В. не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцы не лишены возможности инициировать новое собрание собственников помещений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио – и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд вправе отменить решение общего собрания (в целом или по отдельным вопросам повестки дня), если придет к выводу, что:

голосование истца (собственника, чьи интересы нарушены) могло повлиять на принятое решение;

нарушения, допущенные в ходе общего собрания, являются существенными; истец понес убытки.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В связи с этим, принимая во внимание также положения статьи 56 ГПК РФ о распределении между сторонами бремени доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, именно истец, обращаясь в суд за защитой нарушенного права, обязан представить суду доказательства того, что данные, содержащиеся в оспариваемом протоколе общего собрания, не соответствуют действительности, и по делу имеются основания для признания принятого на собрании решения недействительным.

Таких доказательств в объеме, достаточном для признания недействительным оспариваемого решения общего собрания, по делу не усматривается.

Между тем, закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий. Допущение каких-либо нарушений процедуры проведения собрания само по себе не влечет безусловной необходимости признания решения недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Однако, поскольку законом предусмотрена оспоримость решения по основаниям, названным в данной статье, эти основания не являются безусловными для принятия решения о признании решения собрания недействительным.

В данном случае оспорить решение можно лишь в случае нарушения прав конкретных участников общей долевой собственности на участие в голосовании и принятии решения.

При этом следует доказать наличие факта нарушения этих субъективных прав.

Об этом же говорится в пункте 3 этой же статьи ГК РФ, в соответствии с которым решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В развитие этой же правовой позиции в пункте 4 этой же статьи Закона указано, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Это же следует из детального анализа положений Жилищного кодекса РФ.

Так, согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при одновременном наличии следующих условий:

- заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения;

- голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования;

- при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений и эти нарушения являются существенными;

- решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания;

- решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Само по себе не согласие истцов с принятыми решениями, в том числе по вопросу установления тарифа на содержание и ремонт жилья, не свидетельствует о нарушении прав истцов.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что голосование истцов (собственника, чьи интересы нарушены) могло повлиять на принятое решение, нарушения, допущенные в ходе общего собрания, являются существенными, а также истцы понесли убытки, суду с их стороны, представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░,░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░