Решение по делу № 2-165/2024 (2-3713/2023;) от 02.11.2023

УИД: 11RS0002-01-2023-004158-63

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми                    10 января 2024 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-165/2024 по заявлению администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту администрация МО ГО «Воркута») о признании права собственности муниципального образования на бесхозную недвижимую вещь,

установил:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с заявлением о признании право собственности муниципального образования на бесхозный объект недвижимого имущества, кадастровый номер ... жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В обоснование заявления указано, что ранее Феркалюк Н.А. и Феркалюк В.Ю. обратились в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер ...). <дата> Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» посредством электронного взаимодействия с Управлением Росреестра по РК подал заявление о постановке вышеуказанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. <дата> Воркутинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК указанный объект был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет подано настоящее заявление.

Заявитель администрация МО ГО «Воркута», заинтересованное лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута», привлеченный к участию в деле определением суда от <дата>г., извещены надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, в заявлении администрация МО ГО «Воркута» просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованные лица Феркалюк Н.А. и Феркалюк В.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении с заявлением согласились, указав, что они добровольно отказались от права собственности на указанную в заявлении квартиру, подав соответствующее нотариально удостоверенное заявление в адрес администрации, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с и. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время являются Феркалюк Н.А. и Феркалюк В.Ю. на основании договора ... на передачу квартиры в собственность от <дата>

<дата>г. Феркалюк Н.А. и Феркалюк В.Ю. оформили отказ от права собственности на указанный объект недвижимости; в отказе Феркалюк Н.А. и Феркалюк В.Ю. согласились на постановку этой квартиры на учет имущества в качестве бесхозяйного. Отказ удостоверен нотариусом города Москвы Гомоновым В.Б. Этот отказ направлен в администрацию МО ГО «Воркута».

Данную позицию Феркалюк Н.А. и Феркалюк В.Ю. также подтвердили и в письменном отзыве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

По правилам п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из заявления следует, что <дата>г. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» посредством электронного взаимодействия с Управлением Росреестра по РК подал заявление о постановке вышеуказанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Согласно уведомлению от <дата> №... в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ... - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное имущество поставлено на учет как бесхозяйное уполномоченным органом. До настоящего времени заинтересованные лица в регистрирующий орган либо к заявителю за бесхозяйным имуществом не обращались. На момент подачи заявления в суд с даты постановки недвижимого имущества на учет как бесхозяйного прошло более одного года.

Таким образом, на протяжении длительного времени заинтересованные лица никаких мер к возврату недвижимого имущества не предпринимали, в ходе рассмотрения дела свои права на спорное имущество не заявили. Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что на указанное недвижимое имущество может быть признано право муниципальной собственности.

При установленных обстоятельствах имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявления администрации МО ГО «Воркута».

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городским округом «Воркута» право собственности на бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером 11:16:1201007:2289, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования городского округа «Воркута» на указанный бесхозяйный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (<дата>).

Председательствующий:         А.Г. Гюлумян