Решение от 05.06.2018 по делу № 2-2108/2018 от 27.11.2017

     № 2-2108/2018

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года                                                                                                г.Красноярск

              Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Иорих Г.В., с участием

старшего помощника прокурора Центрального района г.Красноярска Глуховой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района г.Красноярска к Палевичу Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

              Администрация Центрального района г.Красноярска обратилась в суд с иском к Палевичу А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования. Требования мотивировала тем, что ответчик Палевич А.А. проживают в квартире № <адрес> по ул. <адрес> в г.Красноярске на условиях договора социального найма № 149 от 21.10.2010 года. Квартира является двухкомнатной, общей площадью 47,7 кв.м. Указанный дом признан аварийным и подлежит расселению в рамках муниципальной программы «Обеспечение граждан города Красноярска жилыми помещениями и объектами инженерно – транспортной и коммунальной инфраструктуры». Взамен аварийного истец имеет намерения предоставить ответчику иное жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилое помещение, предоставляемое ответчику в связи со сносом аварийного дома, является благоустроенным, находится в черте г.Красноярска, превышает по общей площади жилое помещение, из которого он выселяется. Просит выселить ответчика из <адрес> №<адрес> в г. Красноярске, в квартир по адресу <адрес>.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявлены требования, мотивируя тем, что ответчик фактически переселился в предоставленную ему квартиру в добровольном порядке, однако продолжает состоять на регистрационном учете по прежнему адресу.

    Просил признать Палевича А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> № <адрес>.

              В судебном заседании представитель истца Толстиков Е.И. (по доверенности от 11.01.2018 года) заявленные требования поддержал.

Ответчик А.А. в зал суда не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

По правилам ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст.233 ГПК РФ принимает решение в заочном порядке.

              Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

           Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

           Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

           Статья 89 ЖК РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

               Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся, но и в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения.

           Иное толкование положений ст. 89 ЖК РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома.

         Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

         В соответствии со ст.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №713 с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

        Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.             На основании п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в вязи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

          Из материалов дела следует, что Палевич А.А. проживает в квартире по адресу: <адрес> № <адрес> на основании договора социального найма № от 21.10.2010 года, дополнительного соглашения 4 от 16.07.2012 года, соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 18.05.2016 года.

    Данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 29,7 кв.м жилой 22,40 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной и коридора.

На регистрационном учете по указанному адресу состоит: Палевич А.А.

Заключением межведомственной комиссии от 29.01.2015 года жилой дом, где проживает ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с проведением мероприятий по благоустройству и инфраструктурному развитию города Красноярска в период подготовки к проведению ХХIХ Всемирной зимней универсиады 2019 года в соответствии с муниципальной программой «Обеспечение граждан города Красноярска жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры» на 2017 год и плановый период 2018-2019, утвержденной Постановлением администрации г. Красноярска № 643 от 11.11.2016 года (с изменениями от 27.06.2017 года №395), задачами которой, в том числе, является финансирование и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Согласно данной программе, в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых запланировано предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках данной программы включен <адрес> в г.Красноярске.

        Решением жилищной комиссии Администрации Центрального района г. Красноярска №29 от 19.10.2017 года Палевичу А.А. предоставлено жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м. в <адрес> в г.Красноярске.

         Как установлено в судебном заседании Палевич А.А. выехал с адреса <адрес> № «а», <адрес>, однако, по состоянию на 17.04.2018 года по адресу <адрес> «г» <адрес> не зарегистрировался. Регистрация Палевича А.А. по адресу: <адрес> препятствует проведению работ по сносу данного дома.

          Суд находит обоснованными доводы истца о том, что ответчик выселен из ранее занимаемого им жилого помещения в связи с муниципальной нуждой, Палевичу А.А. предоставлено взамен равнозначное жилое помещение, которое он принял, в связи с чем утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

    В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

    Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по данному адресу.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,7 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, 11 «░» - 17.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░