Решение по делу № 2-972/2015 от 21.04.2015

<данные изъяты>                                     Дело №2-972/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплун М. Ш. к Ковалевской Л. А., Беляковой А. А., Корниловой О. Г. о выделе доли жилого дома из общей собственности и признании права собственности на самовольные постройки, и по иску Ковалевской Л. А. к Каплун М. Ш., Беляковой А. А., Корниловой О. Г. о выделе доли жилого дома из общей собственности и признании права собственности на самовольные постройки,

У с т а н о в и л:

Истцы Каплун М.Ш. и Ковалевская Л.А. обратились в суд с иском, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просят выделить им из общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: Каплун М.Ш. площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, признать за Каплун М.Ш. право собственности на самовольно возведенные постройки <данные изъяты> за Ковалевской Л.А. <данные изъяты> расположенные при указанном домовладении, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по ? доле указанного жилого дома. Сособственниками жилого дома являются ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу которого является Белякова А.А., и Корнилова О.Г.. Между ними сложился порядок пользования домовладением, все части домовладения изолированы, имеют отдельный вход. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ просят произвести выдел своей доли из общего имущества. К указанному жилому дому ими за свой счет были возведены самовольные постройки. В настоящее время ими получено градостроительные заключения, согласно которых их дальнейшая эксплуатация возможна.

В судебном заседании Каплун М.Ш. и Ковалевская Л.А. заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Белякова А.А. заявленные истцами исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Корнилова О.Г. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Заслушав истцов Каплун М.Ш., Ковалевскую Л.А., ответчика Белякову А.А., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные сторонами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Каплун М.Ш., Ковалевской Л.А., ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>). Денежные средства по договору внесены в полном размере, что подтверждается квитанциями. Указанные договора удостоверены ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Чисменского сельского Совета, зарегистрированы в реестре за №. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Примбетовой (Корниловой) О.Г. на праве собственности принадлежит часть указанного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

К спорному жилому дому Каплун М.Ш. возвел постройки лит.<данные изъяты>, Ковалевская Л.А. возвела постройки под <данные изъяты> В настоящее время истцами получены заключения по самовольной реконструкции жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которых реконструкция проведена в границах земельного участка, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома и интересы третьих лиц.

Все домовладение согласно техническому паспорту жилого дома <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м и состоит из <данные изъяты>. Постройки <данные изъяты> являются самовольно возведенными.Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по согласию между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которого Каплун М.Ш. пользуется частью жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из <данные изъяты> Ковалевская Л.А. пользуется частью жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из <данные изъяты> в пользовании ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, находилась часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, состоящая из <данные изъяты>

Поскольку Беляковой А.А. наследство после смерти ФИО1 не оформлено, указанную часть жилого дома необходимо выделить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данные помещения изолированы, имеют отдельные входы, в каждой части дома имеется печное отопление.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каплун М. Ш. к Ковалевской Л. А., Беляковой А. А., Корниловой О. Г. о выделе доли жилого дома из общей собственности и признании права собственности на самовольные постройки, и по иску Ковалевской Л. А. к Каплун М. Ш., Беляковой А. А., Корниловой О. Г. о выделе доли жилого дома из общей собственности и признании права собственности на самовольные постройки – удовлетворить.

Выделить:

Каплун М. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Ковалевской О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, состоящая из <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

Признать за Каплун М. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на постройки <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Ковалевской О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на постройки <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: