Решение по делу № 2-4724/2021 от 31.03.2021

24RS0У-77

дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИА1

07 октября 2021 года                        г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Чап О.Б.,

с участием представителя истца Бородиной С.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорина А7 к ООО «Грин-Парк» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Шорин Р.В. обратился в суд с иском ООО «Грин-Парк» о защите прав потребителя. Мотивируя требования тем, что на основании договора уступки прав требования от 00.00.0000 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х Х. В соответствии с п. 4.1.4 договора участия в долевом строительства застройщик обязуется передать участнику долевого строительства жилые помещения и долю в общем имуществе в срок до 00.00.0000 года, при условии полной оплаты участником долевого строительства цены договора. Однако, застройщик нарушил сроки передачи жилого помещения, объект долевого строительства передан истцу 00.00.0000 года. 00.00.0000 года истец отправил ответчику претензию о выплате неустойки, которая осталась без удовлетворения.

В связи с нарушением ответчиком срока передачи участнику долевого строительства объекта, Шорин Р.В. просит взыскать с ООО «Грин-Парк» неустойку в размере 215 427,12 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В судебном заседании Шорин Р.В. не явился, извещен судом надлежащим образом, доверил представлять интересы Бородиной С.А. (действующей на основании доверенности от 00.00.0000 года, которая на заявленных исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным выше.

    Ответчик ООО «Грин-Парк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представить А4 направила в суд письменный отзыв, в котором просил снизить размер неустойки, штрафа.

             Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

        В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Абзацем вторым пункта 1 постановления N 423 установлено, что в период начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за указанный период просрочки, независимо от того, до или после введения моратория принято судом решение по требованию участника долевого строительства о присуждении неустойки по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства.

Статья 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ООО «Грин-Парк» и ООО «СтройСити» заключён договор У участия в долевом строительстве. Согласно и. 1.1. договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) многоэтажный секционный жилой дом с инженерным обеспечением со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по строительному адресу: Х на земельном участке с кадастровым номером У, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение (квартиру) со следующими характеристиками: строительный номер квартиры - 52; количество комнат - 1; этаж - 10; общая проектная площадь без учёта площади балконов (лоджий) - 39,2 кв.м.; общая проектная площадь с учётом приведенной площади балконов (лоджий) - 40,9 кв.м, (площадь балконов определена с учётом установленного понижающего коэффициента - 0,3, площадь лоджий - 0,5); цена за 1 кв.м. - 55 000 руб. 00 коп.; стоимость - 2 249 500 руб. 00 коп.; блок-секция У; оси В-Г, 4-6. ООО «СтройСити» произвело расчёт в полном объёме за право требования объекта долевого строительства в сумме 2 249 500 рублей.

00.00.0000 года между ООО «СтройСити» и ООО «Инженерно-строительная компания Сибсантехсервис» заключён договор уступки требования У, согласно которому ООО «СтройСити» уступает, а ООО «Инженерно-строительная компания Сибсантехсервис» приобретает право требования к ООО «Грин-Парк» предоставления объекта долевого строительства.

00.00.0000 года между ООО «Инженерно-строительная компания Сибсантехсервис» и Шориным Р.В. заключён договор уступки прав требования, согласно которому ООО «Инженерностроительная компания Сибсантехсервис» уступает, а Шорин Р.В. принимает в полном объёме право требования к ООО «Грин-Парк» передачи объекта долевого строительства. Оплата истцом по договору уступки требования от 00.00.0000 года произведена в полном объёме, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности истца перед ООО «Инженерностроительная компания Сибсантехсервис» от 00.00.0000 года, платёжным поручением У от 00.00.0000 года, кредитным договором У от 00.00.0000 года.

В соответствии с п. 4.1.4 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется передать участнику долевого строительства жилые помещения (квартиры) и долю в общем имуществе в срок до 00.00.0000 года, при условии полной оплаты участником долевого строительства цены договора.

00.00.0000 года между ООО «Грин-Парк» и Шориным Р.В. подписан акт приема-передачи квартиры.

00.00.0000 года истец направил ответчику претензию относительно сроков передачи объекта участнику долевого строительства и уплате соответствующей неустойки, которая получена ответчиком 00.00.0000 года. Претензия ответчика оставлена без удовлетворения, что подтверждается ответом на претензионное письмо.

Учитывая, что изложенные в претензии требования не удовлетворены ответчиком, требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы. Размер неустойки определяется следующим образом: период просрочки по договору составил 338 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, с учетом моратория по постановлению У). 2 249 500 *338-1/300*4.25 = 215427,12 рублей

Вместе с тем, с учетом фактических обстоятельств дела, несоразмерность заявленной неустойки последствиям неисполненных обязательств, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 150 000 рублей.

Также, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что права как потребителя нарушены ответчиком, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, характера и степени причиненного вреда, степени вины ответчика, характера нарушения, и вышеуказанных обстоятельств, полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 настоящего Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за нарушение прав потребителя. Размер штрафа составит 77500 рублей (150000+5000)х50%).

Вместе с тем, учитывая вышеуказанные фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 50 000 рублей.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4400 рублей за удовлетворение требования имущественного и неимущественного характера, 300 рублей за требование о компенсации морального вреда, а всего 4700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Шорина А8 к ООО «Грин-Парк» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Грин-Парк» в пользу Шорина А9 неустойку 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Шорину А10, отказать.

Взыскать с ООО «Грин-Парк» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.