Решение по делу № 2-1541/2023 (2-11338/2022;) от 28.06.2022

Дело № 2-1541/2023                    5 сентября 2023 года

78RS0019-01-2022-009308-63

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просил определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> выделив в пользование истца земельный участок, образуемый координатами, указанными в просительной части уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

В обоснование заявленного иска указано, что стороны являются собственниками спорного земельного участка, совместного хозяйства не ведут, близкими родственниками друг другу они не являются. Между сторонами отсутствует точное определение границ долей земельного участка, принадлежащих им на праве собственности, что мешает истцу в пользовании данным объектом по назначению. Согласовать порядок пользования в досудебном порядке сторонами не удалось.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 5 сентября 2023 года явился, на удовлетворении иска настаивал.

ФИО2, ФИО3 и ее представитель ФИО8 в суд явились, против удовлетворения заявленных требований возражали.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками земельного участка площадью 2 210 кв.м. по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 3/8, 3/8 и 2/8 долей соответственно.

Между сторонами возникли разногласия относительно возможности раздела жилого дома и земельного участка, которые в досудебном порядке решим им не удалось.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

С целью определения возможности установления такого порядка пользования спорным земельным участком, о котором просит ФИО1, и по его ходатайству по делу назначена, а экспертами ООО «КиТ оценка» проведена судебная с экспертиза, по результатам которой составлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117-138).

Заключение лицами, участвующими в деле не оспорено, составлено квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, ввиду его оно принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Согласно выводам, содержащимся в указанном заключении техническая возможность определения порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, между сторонами возможно только после устранения аварийности неотделимых улучшений земельного участка (зданий) с их переносом на растворение согласно требованиям СП 413130.2013, либо сноса аварийных, ветхих строений; варианты определения порядка пользования спорным земельным участком, учитывая в том числе предложенные сторонами, не возможны.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ФИО1, возможность установления им испрашиваемого порядка пользования спорным земельным участком не подтверждены, такая возможность опровергается заключением эксперта, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 ноября 2023 года.