Решение от 03.04.2024 по делу № 2-1-661/2024 от 15.03.2024

2-1-661/2024

57RS0012-01-2024-000695-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца Носовой О.Ф.,

ответчика Носова Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Носовой О.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей П., К., к Носову Г.А., Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, Муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети» об обязании начислять квартирную плату пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Носова О.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей П. К. к Носову Г.А., Открытому акционерному обществу «Жилсервис» (далее по тексту ОАО «Жилсервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее по тексту ООО «УК «Зеленая роща»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее потексту ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»), Муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети» (далее по тексту МУП «Ливенские тепловые сети») об обязании начислять квартирную плату пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что ей, Носову Г.А., их общим дочерям П. К.., каждому, принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате квартирной платы и коммунальных платежей соразмерно доле в праве, поэтому просит определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услугипропорционально доли в праве собственности: ей исходя из 3/4 доли в праве (она вместе с детьми), Носову Г.А. исходя из 1/4 доли, а также обязать ОАО «Жилсервис», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Ливенские тепловые сети», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение:ей на состав семьи - 3 человека, исходя из площади 46,35кв.м, Носову Г.А. на состав семьи - 1 человек, исходя из площади 15,45 кв.м.

Истец Носова О.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила разделить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, начиная с 01.04.2024.

Ответчик Носов Г.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что полагается на усмотрение суда.

Представители ответчиков МУП «Ливенские тепловые сети», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчикаООО «Газпром межрегионагаз Орел» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п.28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что Носовой О.Ф., П.., К.., Носову Г.А. каждому принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 61,8кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> значатся зарегистрированными Носова О.Ф., К. П.., Носов Г.А.

В соответствии с единым платежным документом по <адрес> начисление платежей за содержание жилья и коммунальные услуги производится на имя Носовой О.Ф.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Носова О.Ф., П. К. Носов Г.А., являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье.

Поскольку между родителями достигнуто соглашение о размере участия каждого из них в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги как за свои доли так и за доли несовершеннолетних детей, то суд определяет с учетом требования истца порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Носовой О.Ф. - 3/4 доли, а Носова Г.А. – 1/4 долю, что является основанием для выдачи ОАО «Жилсервис», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, МУП «Ливенские тепловые сети»отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги за апрель 2024года еще не начислялась, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обязании определения порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, начиная с 1 апреля 2024года.

Суд не принимает возражения ООО «Газпром межрегионгаз Орел» относительно исковых требований по причине технической невозможности формирования отдельных платежных документов ввиду наличия одного источника потребления газа, поскольку право участника долевой собственности на заключение с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является безусловным и не может быть ограничено самим фактом установки приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов.

Механизм учета поступающих платежей по отдельности от каждого из сособственников квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета и относится к обстоятельствам, связанным с исполнением решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2024░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░. – 3/4 ░░░░, ░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2024░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ 46,35 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░░░,░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15,45 ░░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░