Решение от 17.11.2015 по делу № 2-3288/2015 от 14.10.2015

Дело № 2-3288/2015                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года     г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаева В.Г. к администрации Пермского муниципального района, администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Коротаев В.Г. обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гаражи №№ и №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является владельцем капитальных гаражей, расположенных в <адрес>, строительство которых осуществлялось самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств. Строительство гаражей осуществлялось на отведенном совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году для этих целей земельном участке. Гаражи расположены на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>., соответственно. В отношении земельных участков, на которых расположены гаражи, заключены договоры аренды. Его право в отношении указанных гаражей никем не оспаривается, третьи лица на принадлежащие ему гаражи не претендуют. Поскольку в ином порядке оформить право собственности на гаражи не представляется возможным, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Коротаев В.Г. в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - администрация Пермского муниципального района направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия её представителя, возражений по иску не представила.

Ответчик - администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Гамовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении срока аренды земельных участков, предоставленных под огородничество и гаражное строительство» между Коротаевым В.Г. и Гамовской сельской администрацией заключен договор аренды №, по условиям которого Коротаеву В.Г. в аренду предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ и заключен договор №, на аналогичных условиях, в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> (л.д. 9-10, 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Главы Гамовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду» между администрацией Гамовского сельского поселения и Коротаевым В.Г. вновь заключены договоры аренды приведенных земельных участков с разрешенным использованием - под гаражное строительство (существующий гараж) на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 11-12).

Из справок №№, 9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Гамовского сельского поселения, следует, что Коротаеву В.Г. принадлежат индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на данный земельный участок имеется договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4) и индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на данный земельный участок имеется договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).

    Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «ЦТИ Пермского края» в лице Пермского районного филиала, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гараж № (литер <данные изъяты>), инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., возведен в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 16-20).

    Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «ЦТИ Пермского края» в лице Пермского районного филиала, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гараж № (литер <данные изъяты>), инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., возведен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, и на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    По сообщению администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ спорные гаражи в реестре муниципальной собственности не числятся.

Из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что Коротаеву В.Г. предоставлены в аренду земельные участки для гаражного строительства. Такой статус земельных участков предоставляет ему право на возведение на них гаражей, поэтому указанные строения не могут являться самовольными постройками, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где раскрывается понятие самовольной постройки.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, спорные гаражи не являются самовольными постройками.

    В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

    В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Коротаева В.Г. о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению, поскольку приведенные гаражи возведены истцом на земельных участках, предоставленных для строительства гаражей.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № (░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░ ░░░░░ № (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

    ░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░