Решение по делу № 2-1972/2014 от 08.07.2014

Заочное решение суда принято в окончательной форме 12 августа 2014 г.

Дело № 2-1972/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2014 года               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева А. Н. к Васильевой О. В., Васильеву Д. А., ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» и ООО «ЖилИнвест» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.Н. обратился в суд с учетом уточнения с исковым заявлением к Васильевой О.В., Васильеву Д.А., ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» и ООО «ЖилИнвест» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, указав, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Также собственниками данной квартиры являются бывшая супруга истца – Васильева О.В. – <данные изъяты> доля в праве, а также его сын – Васильев Д.А. – <данные изъяты> доли в праве.

Ответчики Васильевы не производят своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в кв. № по адресу: <адрес> «<данные изъяты>» между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по соответствующей доле каждому и обязать ООО «ЖилИнвест» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанном жилом помещении с Васильевой О.В. и Васильевым Д.А.

В судебном заседании истец свое исковое заявление с учетом уточнений поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, в связи с чем, суд с согласия истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

По правилам п. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Васильев А.Н., Васильев Д.А. и Васильев О.В. являются сособственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец – <данные изъяты> доля в праве, ответчики – по <данные изъяты> доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В вышеназванной квартире зарегистрированы следующие лица: Васильев А.Н., Васильев Д.А., Васильева О.В. и ФИО6, что следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что подтверждается штампом, имеющемся в ее паспорте гражданина РФ.

Кроме того, лицевой счет № открыт на имя как истца, так и ответчиков Васильевых (л.д. №).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление начисляется по тарифам исходя из площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах у собственников возникает обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, исходя из доли в праве собственности каждого, т. е. у истца – <данные изъяты>, у ответчиков – по <данные изъяты>, а по оплате коммунальных услуг в равных долях - по <данные изъяты> доли у каждого.

Поскольку стоимость услуг за телевизионную антенну и домофон являются неделимыми, суд считает возможным возложить бремя оплаты за данные услуги на ответчиков Васильевых, поскольку истец не проживает в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований, предъявляемых к ООО «ЖилИнвест», поскольку его действиями права истца не затрагиваются, и настоящим решением на этого ответчика не возлагаются обязанности по осуществлению каких-либо действий в пользу Васильева А.Н.

Функциональная обязанность по начислению коммунальных платежей возложена на ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильева А. Н. к Васильевой О. В., Васильеву Д. А., ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» и ООО «ЖилИнвест» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения в отношении кв. №, расположенной по адресу: <адрес> как Васильев А. Н. – <данные изъяты>, Васильева О. В. и Васильев Д. А. – по <данные изъяты>; за коммунальные услуги в равных долях, по <данные изъяты>.

Возложить оплату домофона и телевизионной антенны на Васильеву О. В. и Васильева Д. А..

Обязать ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» производить начисления и предъявление требований об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно на Васильева А. Н., отдельно на Васильеву О. В. и Васильева Д. А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Молотова