Решение от 19.01.2021 по делу № 02-1504/2021 от 11.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                 адрес

Савеловский районный суд адрес  в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1504/21 по иску ООО Управляющая наименование организации к фио о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что за ответчиком числится задолженность в следствие бездоговорного пользования коммунальными услугами по отоплению по помещения, расположенным по адресу: адрес, которую в добровольном порядке погасить отказывается.

В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности  фиоА, которая иск не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, что истец наименование организации на основании дополнительного соглашения к договору теплоснабжения №01.020702-ТЭ от дата, заключенному с наименование организации, с дата истец обеспечивает отоплением помещения ответчика, находящиеся по адресу: адрес.

Ответчику фио на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 81,4 кв.м., подтверждается выписками из ЕГРН от дата.

Кроме того, ответчиком дополнительно оформлено в общем помещении площадью 199,3 кв.м. долю в размере 7180/100000, что подтверждается записью о регистрации права собственности № 77/01:0001038:2171/0110201-22 от дата.

Согласно представленному истцом расчету стоимость теплоэнергии и услуг истца за период с дата по дата составляет сумма 

За период с дата по дата размер НДС - 18%, указанный в счетах на оплату, приведен в соответствии со ставкой 20%, так как оплата по счетам не производилась.

Стоимость теплоэнергии рассчитана на основании актов наименование организации в соответствии с площадью помещений ответчика и результатов технического отчета по энергоаудиту. Потребленная по помещениям ответчика теплоэнергия полностью оплачена истцом (платежные поручения прилагаются) и является возмещением затрат истца. Стоимость коммунальных услуг истца по обеспечению ответчика теплоэнергией рассчитана по ставке, утвержденной истцом по зданию, размер которой составляет сумма без учета НДС за 1 кв. м. занимаемой площади.

Коммунальные услуги истца обеспечивают приемку от наименование организации теплоэнергии для всего здания и ее доставку по помещениям, находящимися в здании, в том числе в общие помещения и помещения ответчика.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение ответчика возникло на основании ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного лома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 данной статьи).

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе рассмотрения данного дела ответчиком не представлено доказательств погашения суммы задолженности, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она не согласна с расчетом доли в объеме потребленной теплоэнергии за сентябрь и октябрь 2019, поскольку считает, что дополнительно оформленная ею собственность ранее была учтена в качестве обшей по зданию площади, и учет данной площади в иске ведет к двойному расчету, судом отклоняются, поскольку площадь в размере 199,3 кв.м. была не в общей собственности, а в собственности фио и расчет объема теплоэнергии по данной площади производился на него, а после переоформления на тех лиц, которые оформили в свою собственность, в том числе на ответчика соразмерно его доли в данной площади. Изменение размера долей в потреблении теплоэнергии не произошло бы только в том случае, если бы данная площадь изначально была бы обшей собственностью всех собственников, и в дальнейшем не передавалось бы в собственность отдельных лиц. В данном же случае она находилась в собственности конкретного лица, и в связи с передачей вызвало увеличение доли тех лиц, которые приняли в свою собственность.

Также судом отклоняются доводы ответчика о том, что коммунальные услуги должны были оказываться наименование организации в рамках Федерального закона «О теплоснабжении», либо в рамках правовых конструкций, предусмотренных пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 354, о также о том, что подлежит доказыванию фактический объем услуг, а не его результат.

Решением Арбитражного судам по делу №А40-186241/19 установлено, что с дата отопление помещений данного здания производит наименование организации.

Исполнение договоров энергоснабжения, заключенных между собственниками и наименование организации, было прекращено в результате прекращения наименование организации деятельности, осуществляемой за пределами точки поставки теплоэнергии.

Ответчик не согласен признавать установленные судом обстоятельства и считает, что они к нему отношения не имеют, поскольку данный иск имеет иной предмет и стороны.

Между тем, ответчиком не представлено суду доказательств оплаты теплоэнергии в пользу наименование организации.

Таким образом, вопреки доводам ответчика коммунальная деятельность наименование организации не входила в рамки Федерального закона «О теплоснабжении».

Также неприменимы к реальным отношениям сторон правовые конструкции, предусмотренные пунктом 9 вышеназванных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, на которые ссылается ответчик, поскольку данные конструкции привязаны к выбранному способу управления, а в данном случае выбор способа управления не производился, а применить статью 161 ЖК РФ в части обеспечения выбора способа управления по аналогии невозможно, так как в ней указаны функции органов местного самоуправления.

Суд отмечает, что полезная ценность действий истца содержится в их результате - в наличии отопления в помещениях здания, а отдельные действия истца, направленные на данный результат не образуют отдельно оплачиваемых предметов и, соответственно, не подлежат отдельному доказыванию.

Для достижения результата истец осуществляет свою деятельность в следующих направлениях: ведет расчеты по потребленной теплоэнергии с наименование организации и распределяет возмещение стоимости теплоэнергии между собственниками, что подтверждается актами приема-передачи; готовит систему отопления здания к отопительному периоду и испытывает ее под повышенным давлением, что подтверждается актом; запускает и при необходимости сливает теплоноситель; отвечает перед наименование организации и потребителями за текущие термодинамические параметры теплоносителя во внутридомовой системе отопления согласно температурному графику, являющемуся приложением к договору, заключенному с наименование организации; устраняет аварии и возмещает ущерб, нанесенный их возникновением, что подтверждается договором страхования ответственности.

При этом, жалоб на отсутствие отопления от ответчика не поступало, что свидетельствует о его обязанности по оплате.

Ответчик также не согласен со стоимостью услуг истца и считает, что она определятся только решением собрания собственников.

С данным утверждением нельзя согласиться, поскольку нежилое здание имеет технологическое присоединение его системы отопления к централизованному теплоснабжению. Отсутствие решения собственников о стоимости коммунальных услуг не препятствует им пользоваться коммунальными услугами.

Стоимость своих услуг установлена самим истцом. Размер месячной стоимости услуг состоит из стоимости фактически потребленного объема теплоэнергии и фиксированной суммы из расчета сумма без учета НДС за 1 кв. м. занимаемой в здании площади.

Данный порядок расчета стоимости коммунальных услуг носит общий характер. Отсутствие общего решения собственников по установлению иной ставки свидетельствует об отсутствии какого-либо спора о стоимости услуг истца.

   В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

   Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

   На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.  194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

1