Решение по делу № 2-537/2018 от 13.02.2018

Дело №2 –537/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего            Ортнер В. Ю.

при секретаре                Дуплинской К. А.

с участием прокурора            Раткевич И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

12 марта 2018 года

гражданское дело по иску Яхиной А. В. к Воробьеву Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яхина А. В. обратилась в суд с иском к Воробьеву Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. До настоящего времени в вышеуказанной квартире значится зарегистрированным член семьи одного из бывших собственников квартиры - ответчик Воробьев Д. В., который там не проживает, его вещей в квартире нет. Место жительства ответчика и его местонахождение истцу неизвестно.

Истец Яхина А. В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Воробьев Д. В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

У суда отсутствовали иные данные о действительном месте нахождения ответчика, кроме, как указанного истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют иные сведения о месте жительства Воробьева Д. В., суд в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 113 ГПК РФ направлял в адрес ответчика заказные письма с уведомлением извещения о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту его жительства - <...> которое также является местом его постоянной регистрации по месту жительства. Вышеуказанные заказные письма возвращены в суд по причине невозможности вручения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав свидетелей, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лобзин Д. В. продал, а Яхина А. В. купила в собственность квартиру по адресу: <...> (л.д. 6). Из договора купли-продажи следует, что указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Яхиной А. В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Таким образом, право собственности Лобзина Д. В.на вышеуказанную квартиру прекратилось.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Воробьев Д. В., который не сохраняет за собой право пользования и проживания в отчуждаемой квартире, и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец, члены семьи продавца, третьи лица не сохраняют право пользования и проживания в отчуждаемой квартире после передачи квартиры покупателю (п.12 договора).

В соответствии со справкой МУП «Служба Единого Заказчика» от 18.12.2017 года (л.д.8), а также поквартирной карточкой (л.д.9-10), Воробьев Д. В. значится зарегистрированным в квартире по адресу: <...> с 08.05.2009 года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Конзачакова Н. В. суду пояснила, что с истцом она знакома 10 лет, часто бывает у нее в гостях. В квартире по <...> проживает Яхина А. В. вместе с дочерью. Посторонние люди в квартире не проживают, мужских вещей в квартире нет.

Свидетель Пироговская А. С. пояснила, что она проживает в доме по <...> с 2012 года. С Яхиной А. В. знакома с 2013 года, дома у нее не бывала, однако знает, что в своей квартире истица проживает одна. Кто либо посторонний никогда не пытался вселиться в её квартиру.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены. Ответчик совместно с собственником квартиры не проживает. Доказательств наличия какого-либо соглашения в отношении пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком о проживании в указанном жилом помещении, а также заключения какого-либо договора между ними, судом не установлено. При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Воробьева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                                             В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2018 года.

Председательствующий:                                             В. Ю. Ортнер