Решение от 13.03.2024 по делу № 2-294/2024 (2-5196/2023;) от 16.03.2023

копия

24RS0045-01-2022-000367-86

дело № 2-294/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Гнездиловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ивент» к Кравцову Александру Ивлиевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ивент» обратилось в суд с указанным иском, с учетом уточнений мотивируя требования тем, что истец на основании договора управления является управляющей организацией в Х в отношении жилых домов У,165 по Х собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: Х являются А4 и А1 А4 умерла 29.09.2011г. За указанное помещение имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным просит взыскать с Кравцова А.И. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44345, 60 руб., пени за просрочку платежей в размере 26 636,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1777, 88 руб., расходы на получение выписки из ЕГРПН в размере 440 руб., расходы на оплату услуг юриста в размере 3000 руб.

Определением суда производство по делу в отношении ответчика А5 прекращено в связи с ее смертью.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ивент» Кочетков С.О., действующий на основании доверенности, не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела.

Ответчик Кравцов А.И. против заявленных требований возражал, пояснил, что не представлено доказательств, какие именно услуги оказывал ответчик, услуги истцом не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, о чем имеются акты. Проект договора управления не был подписан со стороны организации при направлении его собственникам помещений, кроме того тарифы по содержанию и ремонту общего имущества являются завышенными, не представлено наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при объявленной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пунктов 4, 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:..а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое, помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «Ивент» на основании договора управления МКД У, У от 01.03.2021г. является управляющей организацией в Х в отношении жилых домов У,165 по Х.

Общедолевыми собственниками жилого помещения по адресу: Х по 1/2 доли являются: Кравцов А.И. и А4, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

29.09.2011г. А4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 03.10.2011г.

Согласно ответа Нотариуса Дитерле Н.Н. после смерти А4 заведено наследственное дело Уг., в состав наследственного имущества включены: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х; жилой дом, расположенный по адресу: Х, автомобиль ВАЗ-21070, права на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

13.06.2012г. сыну умершей Кравцову А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ 21070, г/н У, рыночная цена 185000 руб., на иное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Иных наследников претендовавших на получение наследственного имущества после смерти А4 не имеется, о наличии таких наследников суду не заявлялось.

Исследовав материалы дела, суд считает, поскольку ответчик Кравцов А.И. обратился с заявлением о принятии наследства, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, следовательно несмотря на отсутствие регистрации за ним права собственности на 1/2 долю квартиры, он является собственником данной доли в силу закона, следовательно именно на нем лежит обязанность по несению расходов по содержанию жилого помещения в полном объеме.

Согласно п.2 приложения №6 к договору управления МКД У, У от 01.03.2021г. размер платы (тариф) по содержанию и ремонту общего имущества дома составляет 67 руб. 00 коп. за квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Доказательств того, что положения договора были признаны недействительными, либо соглашениями между сторонами был установлен иной размер платы суду не предоставлено.

Учитывая площадь принадлежащего ответчику жилого помещение размер платы за его содержание и ремонт оставляет 67 руб. х 65,50 кв.м. = 4395 руб. 20 коп. в месяц.

Доказательств того, что обязательства по договору истцом не исполнялись ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено.

При этом довод стороны ответчика о не предоставлении истцом договоров с ресурсоснабжающими компаниями подлежит отклонению как не имеющий отношения к рассматриваемому спору, поскольку требований о взыскании оплаты за ресурсы истцом не заявлялись.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктами 40, 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, абзацем 2 пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", проверив расчет задолженности приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за спорный период, поскольку услуги фактически оказывались, размер платежей и тарифы не противоречат требования законодательства.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 44 345 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению.

Также основаны на законе и требования истца о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиком не оспорен.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что предусмотренные штрафные санкции являются мерой ответственности заемщика за просрочку исполнения обязательств, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 15000 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 01.12.2022г. года истец заключил с А6 договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязался оказать услуги, связанные с анализом документов, подготовка искового заявления, согласовав стоимость услуг в размере 3000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд, полагает, что истец имеет право на возмещение понесенных судебных расходов, заявленный размер которых в сумме 3000 руб., с учетом категории сложности рассмотренного дела, срока его рассмотрения, объема оказанных представителем истца юридических, требований разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, подлежит полному удовлетворению.

Истцом ко взысканию заявлены расходы в размере 440 рублей на оплату выписки из ЕГРПН, несение которых подтверждается имеющимися в материалах дела документами (л.д.8), поскольку данные расходы отвечают принципам относимости и обоснованности, они подлежат компенсации истцу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1777 руб. 88 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 44345 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 440 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1777 ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.03.2024░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-294/2024