Решение по делу № 2-1529/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-1529/2022

64RS0044-01-2022-002085-96

Решение

именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Шабановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грашенцовой Светланы Юрьевны к Грашенцову Алексею Валерьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым строением,

установил:

Грашенцова С.Ю. обратилась в суд к Грашенцову А.В., в котором просит устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым строением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей от ворот калитки и дверей дома, пристройки жилого строения, хозяйственного блока, двух сараев.

В обоснование исковых требований истец указала, что истец и ответчик на праве общей долевой собственности по 1/2 доли владеют земельным участком <адрес>. Ответчик препятствует в пользовании спорным земельным участком, жилым строением, сменил замки, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца Бутина М.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Грашенцов А.В. и его представитель Степанова М.В. возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Грашенцова С.Ю. и Грашенцов А.В. состояли в браке с <Дата>, который был расторгунт на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова от <Дата>.

Решением Заводской районный суд города Саратова от <Дата> произведен раздел совместно нажитого имущество супругов Грашенцовой С.Ю. и Грашенцова А.В. Совместно нажитым имуществом признан земельный участок <адрес>. В собственность супругов Грашенцовой С.Ю. и Грашенцова А.В. выделено по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Поскольку Грашенцов А.В. препятствует в пользовании спорным земельным участком, жилым строением и постройками, сменил замки, истец Грашенцова С.Ю. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании установлено и подтверждено ответчиком, обзорной схемой земельного участка, что на земельном участке с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> расположены жилое строение, пристройка к жилому строению (веранда), мойка, душ, сарай, два туалета, контейнер.

В судебном заседании установлено, что Грашенцова С.Ю. не имеет доступа на земельный участок и жилое строение, контейнер (хозяйственный блок), поскольку Грашенцов А.В. сменил замки на входной калитке и входных дверях указанного жилого строения, пристройки к жилому строению (веранды), контейнеру, отказывается предоставить истцу ключи от входной калитки и указанных входных дверей.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля <данные изъяты> и пояснениями ответчика.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что Грашенцова С.Ю. не может войти на земельный участок и в дом, поскольку Грашенцов А.В. сменил замки на входной калитке и входных дверях, ключи от которых не имеет истец.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется. Следует отметить, что указанные показания подтверждаются и пояснениями ответчика.

В судебном заседании установлено и подтверждено ответчиком, жилое строение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> состоит из двух этажей, по две равнозначной комнате на каждом этаже. Вход в указанное строение осуществляется через пристройку к жилому строению (веранду). На входной двери указанного жилого строения, входной двери указанной пристройки к жилому строению (веранды) ответчиком сменены замки, ключи от которых истцу не были переданы.

Кроме того, установлено и подтверждено ответчиком о смене замков на входной калитке, входной двери контейнера (хозяйственного блока), расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Ответчиком Грашенцовым А.В. в судебном заседании подтверждено, что после смены замков на входной калитке, входной двери контейнера (хозяйственного блока), расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, им ключи от указанной входной калитки и входной двери контейнера (хозяйственного блока) истцу не передавались.

В судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о смене замков от входных дверей мойки, душа, сарая, двух туалетов.

Исходя из заявленных исковых требований и их правового обоснования, подлежащих применению норм материального права, обстоятельствами имеющими значение для дела является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности на спорное имущество, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также подтверждающие обстоятельства того, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела, находящегося в долевой собственности имущества в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (действующим на текущий момент) разъяснено, что при установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Таким образом, необходимость определения порядка пользования жилым помещением с целью приоритетной защиты прав одного сособственника по сравнению с правами другого сособственника, имеется в случае невозможности предоставления для проживания части жилого помещения, когда отсутствует реальная возможность осуществления одним из сособственников полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю (например, однокомнатная квартира, незначительный размер жилого помещения).

По данному делу таких обстоятельств не установлено.

Исходя из установленного факта того, что спорное жилое строение и земельный участок были приобретены в период брака, раздел совместно нажитого имущества произведен на основании вступившего в законную силу решения суда, доли сторон признаны равными. Грашенцова С.Ю. не имеет доступа на земельный участок и в жилое строение, контейнер, поскольку Грашенцов А.В. сменил замки на входной калитке и входных дверях указанного жилого строения, пристройки к жилому строению (веранды), контейнера (хозяйственного блока), отказывается предоставить истцу ключи от входной калитки и указанных входных дверей, суд приходит к выводу о наличии у истца препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и жилым строением, контейнером, расположенными на указанном участке.

Кроме того, суд учитывает, что доли сторон в праве общей долевой собственности на домовладение являются равными, не представлены доказательства отсутствия технической возможности в последующем определить порядок пользования спорным имуществом. Учитывая, что земельный участок и жилое строение было приобретено в браке, соответственно Грашенцова С.Ю. пользовалась земельным участком, жилым строением и иными строениями, расположенными на данном земельном участке.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать Грашенцова А.В. передать Грашенцовой С.Ю. ключи от входной калитки, входной двери жилого строения, входной двери пристройки к жилому строению (веранды), входной двери контейнера (хозяйственного блока), расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Грашенцова Алексея Валерьевича передать Грашенцовой Светлане Юрьевне ключи от входной калитки, входной двери жилого строения, входной двери пристройки к жилому строению (веранде), входной двери контейнера (хозяйственного блока), расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Г.Московских