Решение от 04.07.2024 по делу № 2-1052/2024 от 16.04.2024

Дело №

УИД: 29RS0№-61

04 июля 2024 г.                                                                                                <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО12,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО9,

прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселена в том числе ответчик ФИО1, была зарегистрирована в квартире, однако в квартиру заходила редко, переехала проживать к будущему супругу, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета. Вновь зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартиру не вселялась, в ней не проживала, обязательства по оплате за наем жилья и коммунальных услуг не исполняла, ее вещи в квартире отсутствуют. Членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, имеет иное место жительства. Препятствий для вселения в квартиру ответчику не было. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                  <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, она проживает одна, оплата за коммунальные услуги и наем жилого помещения вносится ею, ее дочь ФИО1 после регистрации в 2018 году никогда в квартире не проживала, мер по вселению в квартире не принимала, у нее в собственности имеется благоустроенная комната.

Представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в спорном жилом помещении проживала после прекращения отношений с бывшим супругом, при этом в летний период временно проживала в доме, в квартире проживал ее несовершеннолетний сын. Дом, в котором она проживает в летний период, не пригоден для проживания в зимний период, проживание в принадлежащей ей и бывшему супругу комнате в общежитие, невозможно из-за конфликтных отношении с бывшим супругом и ненадлежащих условий.

Представитель ответчика ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований отказать, привел доводы, аналогичные доводам ответчика.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ее сестра ФИО1 после регистрации в 2018 году никогда не проживала, мер по вселению в квартиру не принимала, исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО10 в лице законного представителя ФИО9, ФИО11 о дате, времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Третье лицо администрация городского округа «<адрес>» о дате, времени и месте судебного заседании извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения истца ФИО2, представителя истца                 ФИО12, третьего лица ФИО9, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4, заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Исходя из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, не приобретшим право пользования жилым помещением, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении, в том числе по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве семьи нанимателя в квартиру вселены ФИО1 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО11 (внук),                ФИО7 (бывший муж).

Согласно копии поквартирной карточки ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирована.

Вместе с тем судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что после регистрации в 2018 году ответчик проживала в спорном жилом помещении, принимала меры к вселению в спорное жилое помещение и реализации иных предоставленных законом прав и обязанностей члена семьи нанимателя.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон, каждая сторона в порядке ст. 56 ГПК РФ должна представить доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Вопреки указанным требованиям закона объективных и допустимых доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору социального найма с момента регистрации в спорном жилом помещение, а именно обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено.

Оплата коммунальных услуг производится истцом, являющейся нанимателем жилого помещения, что подтверждается представленными суму платежными документами. Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного заседания объективными доказательствами не опровергнуты. Перечисление денежных средств истцу при отсутствии каких-либо сведения о назначении данных денежных средств к таким доказательствам судом не может быть отнесено.

Намерение исполнять обязанности по договору социального найма в части внесения платы за коммунальные услуг ответчиком не реализовано и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Наличие в спорном жилом помещении личных вещей ответчика судом в ходе рассмотрения гражданского дела также не установлено.

Согласно пояснениям ответчика у нее имеются ключи от входной двери в спорное жилое помещение, при этом наличие препятствий для вселения в него ответчика судом не установлено, факт наличия конфликтных отношений на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении в 2018 году отрицался истцом, ответчиком, третьим лицом ФИО9

На момент регистрации в спорном жилом помещении ФИО1 проживала с семьей (супругом и несовершеннолетним сыном) в комнате в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей и супругу на праве собственности, что свидетельствует об отсутствии у нее на момент регистрации интереса к спорному жилому помещению и намерения вселиться в спорное жилое помещение.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником 1/40 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира является коммунальной, комната в которой принадлежит ответчику и ее бывшему супругу, что сторонами не оспаривалось.

Объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в указанном жилом помещении, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ходе рассмотрения гражданского дела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником является ФИО9

Указанные в совокупности обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что с момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик вселилась в жилое помещение, исполняла обязанности по договору социального найма, вела совместное хозяйство с проживающими в данном жилом помещении лицами, совершала иные действия, направленные на приобретение права пользования жилым помещением, в том числе участвовала в содержании жилого помещения и мероприятиях по обеспечению надлежащего состояния жилого помещения.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что после регистрации в спорном жилом помещении ответчик каких-либо действий по приобретению права пользования жилым помещений не совершала, при этом сама по себе регистрация ответчика является лишь актом административного характера и права на жилое помещение не порождает.

Факт кратковременного нахождения ответчика в спорном жилом помещения, учитывая, что наниматель является ее матерью, а в спорном жилом помещении постоянно проживал ее сын, не свидетельствует о вселении ответчика в спорное жилое помещение и постоянном проживании в нем.

Поскольку представленными истцом доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, подтверждается не приобретение ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №                    «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ 11 00 №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:                 <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ 11 00 №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ 11 00 №) ░ ░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░ 11 04 №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.