Решение по делу № 2-1021/2022 (2-7419/2021;) от 24.12.2021

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к Бражниковй Н. Н., Закировой Ю. Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РАН сервис» обратилось в суд с иском к Бражниковй Н.Н., Закировой Ю.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование иска указав, что <адрес>, согласно решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «Управляющая Компания РАН сервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» и ООО «Управляющая компания РАН сервис» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на ДД.ММ.ГГГГ.».

Бражникова Н. Н. является собственником по адресу: <адрес>, далее по тексту «Ответчик», длительное время не вносила плату за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам с момента образования задолженности по ДД.ММ.ГГГГ составила 122 086 рублей 69 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №.

На основании изложенного истец просит взыскать с Бражниковой Н. Н. задолженность по коммунальным услугам в размере 122 086 рублей 69 копеек.

Протокольным определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Закирова Ю. Ф., Обухова В. И..

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Ответчик Обухова В.И. в суд не вилась, по имеющейся информации из истребованного наследственного дела умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является Бражникова Н.Н.

Ответчики Закирова Ю.Ф., Бражникова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не представили, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки в суд не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик Бражникова Н.Н. является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником другой 1/3 доли является Закирова И.Ф. на основании договора на предачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Обухова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>, согласно решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «Управляющая Компания РАН сервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» и ООО «Управляющая компания РАН сервис» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на 01.11.2017г.».

Ответчиками, длительное время не вносятся плата за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленной справке по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по указанным платежам составляет 122 086 рублей 69 копеек, рассчитанные в соответствии с п.14, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №.

С учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, а также наличием задолженности перед управляющей компанией, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с ответчиков в полном объеме, поскольку обязанность по оплате лежит на ответчиках, как потребителях коммунальных услуг. Наличие задолженности ответчиком Бражниковой Н.Н. и Закировой И.Ф. не опровергнуто. Какого-либо контррасчета не представлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 642 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к Бражниковй Н. Н., Закировой Ю. Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Бражниковй Н. Н., Закировой Ю. Ф. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 086 рублей 69 копеек, а также в возврат государственной пошлины в размере 3 642 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                            А.И. Хуснутдинов