Решение по делу № 2-2481/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-2481/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года        город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Эрзихановой С.Ф.

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодкиной Марии Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Колодкиной Виктории Алексеевны, Колодкина Никиты Алексеевича к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Городское бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда», Костенко Виктор Анатольевич об установлении факта проживания в жилом помещении, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Колодкина М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Колодкиной В.А., Колодкина Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, ссылаясь на то, что она вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в котором она проживает до настоящего времени, несет бремя его содержания. С целью оформления договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, Колодкина М.А. обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с соответствующим заявлением, в ответ на которое заявителю отказано ввиду отсутствия регистрации в занимаемом жилом помещении. Ссылаясь на невозможность оформления прав в административном порядке, фактическое проживание в спорном жилом помещении, Колодкина М.А., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд установить факт ее проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, признать за ней и членами ее семьи право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, указав в качестве членов семьи нанимателя несовершеннолетних ФИО3, ФИО1

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 25.07.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Городское бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда», Костенко В.А.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, просил суд отказать в удовлетворении иска, рассматривать дело в отсутствие представителя Департамента. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Городское бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Костенко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом. Согласно представленному в материалы дела заявлению, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, просил суд рассматривать дело в его отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Как следует из материалов дела, ФИО6 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, на основании ордера № серии 03-н, выданного ДД.ММ.ГГГГ, АП «Нефтида».

ДД.ММ.ГГГГ между АП «Нефтида» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно.

Согласно акту об установлении количества граждан, проживающих в помещении №, составленному ГБУ «Госжилфонд» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически проживают ФИО4, ФИО7, несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С целью оформления договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, ФИО4 обратилась в Департамент капитального строительства <адрес> с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства города Севастополя направлен отказ в предоставлении государственной услуги, поскольку установлено обращение за предоставлением государственной услуги лица, являющегося заявителем в соответствии с Административным регламентом. Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации, ФИО4 не зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в реестре содержатся сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, правообладателем которого является город Севастополь.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес> – помещение (комната) Общежития, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Объект включен в Реестр собственности города на основании распоряжения Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен на праве оперативного управления за Государственным бюджетным учреждением <адрес> "Городская служба жилищного фонда".

Как следует из информационной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен Панин В.А., зарегистрированный в <адрес> по указанному адресу с 2006 года, который подтвердил фактическое проживание ФИО4 и ее несовершеннолетних детей в комнате №.

Из предоставленных суду письменных доказательств следует, что истец и члены ее семьи на протяжении длительного времени непрерывно проживают по адресу спорного жилого помещения, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца, постоянно проживающего в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной комнатой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колодкиной Марии Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Колодкиной Виктории Алексеевны, Колодкина Никиты Алексеевича к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Городское бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда», Костенко Виктор Анатольевич об установлении факта проживания в жилом помещении, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

    Установить факт постоянного проживания Колодкиной Марии Анатольевны в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Колодкиной Марией Анатольевной право пользования на условиях социального найма жилым помещением, общей площадью 17,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать Департамент капитального строительства <адрес> (ИНН №, ОГРН №) заключить с Колодкиной Марией Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>а <адрес> (паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №) договор социального найма жилого помещения общей площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья:                                                                                            С.Ф. Эрзиханова

В окончательной форме решение изготовлено 16 сентября 2024 года.

Судья:                                                                                             С.Ф. Эрзиханова