Решение по делу № 2-363/2017 (2-14174/2016;) от 17.11.2016

                                                                                                   Дело № 2 - 363/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года                                                                                   г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при секретаре Солдатове Д.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Стерлитамакский» к Дронову В.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Стерлитамакский» обратился в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Дронову В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>, в обоснование иска указав, что членом ЖСК «Стерлитамакский» и собственником квартиры по адресу: <адрес> является Дронов В.Ф., что подтверждается договором-обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение требований законодательства Дронов В.Ф. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела.

В связи с изложенным, следует считать ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, пришел к выводу, что требования истца Жилищно-строительного кооператива «Стерлитамакский» являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 678 Гражданского Кодекса РФ, ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского Кодекса РФ плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца; следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчик Дронов В.Ф. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором-обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Дронова В.Ф. перед истцом ЖСК «Стерлитамакский» по оплате коммунальных услуг составляет сумму в размере <данные изъяты>. Данные обстоятельства дела ответчиком не оспариваются, полностью подтверждается историей начисления платежей по коммунальным услугам.

Произведенный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, оснований к освобождению квартиросъемщика жилого помещения от уплаты платежей за коммунальные услуги и за содержание общедомового имущества, суд не усматривает.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представили суду доказательств о погашении перед истцом задолженности по оплате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком на момент рассмотрения спора в суде не выполнены надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и в материалах дела отсутствуют доказательства погашения в полном объеме задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 58 447 рублей 06 копеек, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате госпошлины в сумме 1 953 рубля 41 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Стерлитамакский» к Дронову В.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Дронова В.Ф. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Стерлитамакский» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик Дронов В.Ф. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    Фархутдинова А.Г.