Решение по делу № 2-748/2021 от 15.01.2021

Дело № 2 – 748 /2021 (37RS0012-01-2020-003365-50)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца Резеповой С.А.,

ответчика Смирновой Т.Ю.,

05 апреля 2021 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Смирновой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Смирновой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по март 2020 года в размере 41738, 61 руб., пени 11658, 97 руб.

Иск обоснован тем, что Смирнова Т.Ю. не оплачивает услуги за период пользования комнатой в общежитии по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать с Смирновой Т.Ю. задолженность 14864, 42 руб., пени 12686, 51 руб. ( л.д. 151).

В судебном заседании представитель истца Резепова С.А. исковые требования поддержала. Подтвердила факт заключения 09.12.2020 года с ответчиком соглашения о погашении задолженности в рассрочку и исполнение ответчиком этого соглашения, путем внесения ежемесячных платежей. Она не имеет полномочий на заключение с ответчиком мирового соглашения.

Ответчик Смирнова Т.Ю. иск не признала, пояснила, что комнатой в общежитии пользовалась до 30.11.2020 года, сдала комнату по акту от 30.11.2020 года. В акте указана сумма задолженности 46911, 96 руб., из которых сумма основного долга 38264, 47 руб., пени 8647, 49 руб. Затем 09.12.2020 года заключила с истцом соглашение о погашении задолженности. В соглашении уточнена сумма задолженности 46702, 85 руб. Оплата задолженности рассрочена на 6 месяцев по 7783, 81 руб. в месяц. Она выполняет условия соглашения. Она полагает, что истец необоснованно насчитывает пени за период рассрочки оплаты задолженности. При этом ранее пени истец рассчитывал исходя из 1/ 300 ставки рефинансирования, а затем исходя из 1/ 130 ставки. Она намерена погасить задолженность до конца апреля 2021 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Смирнова Т.Ю. в период с 06.01.1999 года по 20.10.2020 года являлась нанимателем жилого помещения – комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Министерству обороны РФ. Общежитие находится в управлении Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ( л.д.18, 22-44, 88а).

Смирнова Т.Ю. освободила и комнату по акту от 30.11.2020 года. В акте указана сумма задолженности на дату составления акта 46911, 96 руб., из которых сумма основного долга 38264, 47 руб., пени 8647, 49 руб. ( л.д. 108).

09.12.2020 года Смирнова Т.Ю. заключила с истцом соглашение о погашении задолженности. В соглашении уточнена сумма задолженности 46702, 85 руб. Оплата задолженности рассрочена на 6 месяцев по 7783, 81 руб. в месяц ( л.д. 153-154).

Приложением к соглашению является акт сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги от 09.12.2020 года ( л.д. 157)

Ответчик Смирнова Т.Ю. в точности выполняет условия соглашения, вносит ежемесячные платежи, что подтверждается имеющимися в деле платежными документами, объяснениями представителя истца, представленным истцом расчетом задолженности, в котором так же указаны ежемесячные платежи, внесенные Смирновой Т.Ю.

Таким образом, спор между истцом и ответчиком по погашению задолженности отсутствует.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что истец в период рассрочки платежей по соглашению от 09.12.2020 года необоснованно продолжает рассчитывать на остаток задолженности пени.

По условиям соглашения истец согласился на уплату задолженности в рассрочку в течение 6 месяцев, при этом в пункте 2 соглашения указано, что управляющая организация принимает на себя обязательство не производить начисление пени за период предоставления рассрочки ( л.д. 153).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В настоящий момент обязательства по погашению задолженности ответчиком исполняются в точном соответствии с условиями соглашения от 09.12.2020 года.

Одностороннее изменение условий достигнутого между истцом и ответчиком соглашения в части перерасчета пени противоречит положениям ст. 310 ГК РФ.

Иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении иска Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Смирновой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 12.04.2021 года.