Решение по делу № 2-152/2022 (2-5630/2021;) от 20.09.2021

Дело №2-152\2022                        17 января 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Тимофеевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском дело по иску Королевой Л.А. к Администрации городского округа – <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Королева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа – <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование требований указав, что "."..г. умер её супруг Королев О.А., после смерти которого, осталось наследство в виде 7/20 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на которое нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования. Также супруг с 2012 года был членом ТСН СНТ «Мичуринец», пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Мичуринец», <адрес>, участок №.... Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на садовый дом и участок в ТСН СНТ «Мичуринец», поскольку отсутствовало право собственности супруга на спорное имущество. Также ей было отказано во включении в члены ТСН СНТ «Мичуринец», рекомендовано обратиться в суд. Поскольку она является единственным наследником по закону, лишена возможности оформить свидетельство о праве на наследственное имущество во вне судебном порядке, в связи с тем, что Королевым О.А. не было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Королева О.А., умершего "."..г., земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Мичуринец», <адрес>, участок №..., признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истец Королева Л.А. не явилась, извещена в установленном порядке, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца Шерипов С.А. в судебном заседании исковые требования Королевой Л.А. поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа – <адрес> и третьего лица Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, поскольку Королев О.А. не обращался с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка.

Третьи лица нотариус Александрова В.А., представитель ТСН СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.    

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пункт 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержит разъяснения, согласно которым суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Судом установлено, что истец Королева Л.А. является супругой Королева О.А., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 11).

Королев О.А. являлся членом и пользователем земельного участка №... по <адрес> в ТСН СНТ «Мичуринец», что подтверждено членской книжкой (л.д.8-9).

Из справки о среднерыночной стоимости недвижимости №... от "."..г. (л.д.12), на земельном участке по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Мичуринец», <адрес>, участок №..., расположен одноэтажный деревянный дом, обшитый металлическим профилем, с шиферной крышей.

"."..г. Королев О.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).

Королева Л.А., являясь супругой умершего и единственным наследником по закону, приняла наследство в виде 7/20 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией наследственного дела №... к имуществу Королева О.А., умершего "."..г. (л.д.33-43).

Таким образом, истец Королева Л.А. является наследником по закону к имуществу умершего Королева О.А.

Отказывая в удовлетворении требования о включении в наследственную массу земельного участка, суд исходит из того, что земельный участок Королеву О.А. в собственность не предоставлялся, находился у наследодателя на праве пользования, при этом последний, при жизни волю на приобретение участка в собственность не выразил.

Учитывая, что не представлены доказательства предоставления земельного участка в СНТ «Мичуринец» Королеву О.А. на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, обращения Королева О.А. с заявлением о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно, основания для удовлетворения требований истца в части включении в наследственную массу земельного участка у суда отсутствуют.

Кроме того, как следует из материалов дела, спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, схема расположения данного земельного участке не утверждалась.

Таким образом, земельный участок как объект недвижимости не сформирован, в связи с чем, не может являться объектом прав (часть 7 статьи 1, часть 3 статьи 14 Федерального закона от "."..г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). При этом формирование земельных участков, в том числе расположенных на территории, предоставленной некоммерческой организации для садоводства, огородничества или дачного хозяйства, отнесено к исключительной компетенции органов местного самоуправления (пункты 2.7, 2.8 Федерального закона от "."..г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Кроме того, суд исходит из того, что приватизация земельного участка, то есть приобретение в частную собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлена только членам садоводческих некоммерческих товариществ по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации.

При этом, Королева Л.А. членом ТСН СНТ «Мичуринец» не является, решение общего собрания членов ТСН СНТ «Мичуринец» о распределении спорного земельного участка Королевой Л.А. не принималось, в связи с чем, у суда не имеется оснований для включения имущества в наследственную массу после смерти Королева О.А., умершего "."..г. и признания за Королевой Л.А. права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Мичуринец», <адрес>, участок №.... Допустимых доказательств наличия на данном участке садового дома, его технических характеристик, суду не представлено. Представленная справка ООО «Мир оценки» от "."..г. (л.д.12) таковым не является. В справке имеется указание, что осмотр объекта не производился.

Доводы истца о том, что после открытия наследства истец продолжает владеть и пользоваться земельным участком, не могут являться основанием к удовлетворению требований, поскольку спорный земельный участок хотя и находится во владении истца, но доказательств того, что у него возникло право собственности на жилой дом до введения в действие Земельного кодекса РФ и либо после дня введения его в действие, но при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не представлено, судом не установлено.

Длительность и добросовестность владения и пользования земельным участком основанием для признания права собственности не является. Отсутствие вещного права на земельный участок исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку, находящуюся на таком участке.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истцом Королевой Л.А. не было представлено доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости средств доказывания ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ, подтверждающих факт обращения наследодателя в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении требований Королевой Л.А. к Администрации городского округа – <адрес> о включении имущества в наследственную массу, после смерти Королева О.А., умершего "."..г. и признании права собственности на имущество в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Мичуринец», <адрес> и садовый дом - ОТКАЗАТЬ.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: