Решение по делу № 2-4319/2012 от 23.11.2012

Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Балычевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова Алексея Владимировича к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третьим лицам Чистяковой Марине Борисовне, Чистякову Сергею Алексеевичу о признании права собственности в порядке приватизации квартиры,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на квартиру № в доме № в порядке приватизации расположенной по адресу <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Чистяков ФИО1. является нанимателем квартиры № в доме № расположенной по адресу <адрес> которая была предоставлена ему и членам его семьи – Чистяковой ФИО2., Чистякову ФИО3. в бессрочное владение и пользование. Квартира является федеральной государственной собственностью, состоит из №-х жилых комнат, имеет согласно экспликации к поэтажному плану паспорта квартиры общую площадь №.м., жилую площадь №.м..

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился путем отправления заказных писем в Департамент жилищного обеспечения МО РФ, Департамент имущественных отношений МО РФ, территориальный отдел в Московской области ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ с просьбой бесплатной передачи квартиры в собственность, однако ему отказали сославшись на то, что в настоящее время не разработан порядок передачи жилых помещений в собственность, и указали на возможность приватизации квартиры в порядке гражданского судопроизводства. Дополнительно ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского района о разрешении приватизации, откуда ДД.ММ.ГГГГ. получил ответ, что не являясь собственником указанного жилого помещения и не имея полномочий от собственника этого жилого помещения на передачу его в собственность граждан, администрация не вправе передать жилое помещение в собственность истца.

Истец считает, что ему не может быть отказано в приватизации занимаемой им квартиры на основании ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если они обратились с таким требованием.

Представитель истца Чистякова ФИО4. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо Чистяков ФИО5. просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель для рассмотрения дела не явился, письменных возражений не поступало, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ч. 4 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании судом установлено, что согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, истец Чистяков ФИО8 зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, совместно с ним постоянно проживают по указанному адресу Чистякова ФИО6. -жена, Чистяков ФИО7. –сын (л.д.№).

Квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (наймодателем) и истцом Чистяковым ФИО9. (нанимателем) на право бессрочного пользования и владения, в которое совместно с нанимателем вселились Чистякова ФИО11. –жена и Чистяков ФИО10. –сын (л.д.№).

Согласно технического паспорта жилого помещения занимаемого истцом составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., каких-либо самовольных переустройств, перепланировок в жилом помещении не имеется площадь соответствует указанной в договоре социального найма: общая площадь жилых помещений №.м., жилой №.м. (л.д.№).

Как следует из представленных истцом сведений о сдаче ранее занимаемых им жилых помещений по прежним местам жительства сведений о зарегистрированных правах собственности на занимаемые жилые помещения на имя истца, либо членов его семьи отсутствуют, жилые помещения истцом сдавались, а именно: в <адрес> сдана, выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Чистяковым ФИО12. в <адрес> домовладений на правах личной собственности не числится, другой собственности не зарегистрировано (л.д.№), также истец и члены его семьи значились зарегистрированными постоянно по адресу <адрес> (л.д.№).

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на имя Чистякова ФИО13 предоставленного УФСГР кадастра и картографии по Московской области во всех субъектах РФ сведения отсутствуют (л.д.№).

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 указанного закона – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" определено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Согласно представленных нотариально удостоверенных согласий от имени супруги истца Чистяковой ФИО14. и сына Чистякова ФИО15 являющихся третьими лицами по делу, они дают согласие и не возражают против приватизации спорной квартиры на имя Чистякова Алексея Владимировича, правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны (л.д.№).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и за ним возможно признать право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекратив, с учетом положенийч.1 ст.235 ГК РФ и ч.3 ст.299 ГК РФ, соответственно, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на данное помещение, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№), право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ., так как в противном случае будут нарушены конституционные права истца, на равное с другими гражданами право, и которые имели право на приватизацию занимаемого ими государственного и муниципального жилья, могли им воспользоваться и во многих случаях воспользовались.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Чистякова ФИО16 удовлетворить.

Признать за Чистяковым ФИО17 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру № общей площадью №.м., в том числе жилой №.м., расположенную по адресу <адрес>

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.В.Русанюк