Решение по делу № 2-1327/2014 от 30.07.2014

                                                                                 Дело № 2- 1327/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми          

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре Г.М. Хуснутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 29 августа 2014г. гражданское дело по исковому заявлению Артеевой Т. В. к Федонину И. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Артеева Т.В. обратилась в суд с иском к Федонину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета, обосновывая свое требование тем, что дд.мм.гггг. истец приобрела данную квартиру, по данному адресу зарегистрирован ответчик. С дд.мм.гггг. ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, предложить добровольно сняться с регистрационного учета Федонину И.В. она не может, поскольку не знает место нахождения.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель УФМС РФ по РК в г. Усинске в лице Отделения УФМС России по РК в г. Усинске, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, мнения относительно исковых требований не выразил.

Представитель ООО «УГИЦ», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, мнения относительно исковых требований не выразил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ... принадлежит на праве собственности Артеевой Т.В., что подтверждается копией договора купли-продажи от дд.мм.гггг., а также копией свидетельства о государственной регистрации права ... от дд.мм.гггг.

         Согласно п. 14 Договора купли-продажи право собственности на спорное жилое помещение возникнет у покупателя с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в связи с чем, право собственности у Артеевой Т.В. возникло с момента государственной регистрации, то есть с дд.мм.гггг.

В силу ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Каких-либо условий, предусматривающих сохранение ответчиком права пользования отчужденным жилым помещением, договором купли-продажи не предусмотрено, следовательно, с момента государственной регистрации права собственности Артеевой Т.В. на приобретенную квартиру ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно копии поквартирной карточки ответчик Федонин И.В. до настоящего времени не снят с регистрационного учета в ... РК, в связи с чем на него, как лицо, зарегистрированное в жилом помещении, начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истица.

Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. продавцы, в том числе и ответчик Федонин И.В. обязуются предпринять все необходимые действия для снятия с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг..

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим Артеевой Т.В. на праве собственности, ограничивает возможность реализации последней своих прав как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Артеевой Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Артеевой Т. В. к Федонину И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Федонина И. В., дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять его с регистрационного учета в указанной квартире.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

        Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -       С.Г.Волкова