Решение по делу № 2-1052/2024 от 31.01.2024

УИД 03RS0063-01-2024-000383-29

№ 2-1052/2024

Категория 2.156

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

при секретаре Хисамовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гареева З.Ф. к Ежов Е.И. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Евстигнеев (Ежов) В.Е., Ежов Д.Е., Ежова К.Е., Ежов А.Е., Лукманова Ф.З., Лукманов Т.Р. , Вагапова Э.Н. о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гареева З.Ф. обратилась в суд с иском к Ежову В.И. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Ежов К. Е., Ежов А. Е. Лукманова Ф.З., Лукманов Т.Р. , Вагапова Э.Н.о восстановлении границ земельного участка, Гареева З.Ф., является собственником земельного участка общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ее право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (далее-ЕГРН), на основании Договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящегося в собственности от ДД.ММ.ГГГГ N9144, зарегистрированное в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположен жилой дом общей площадью - <данные изъяты>.1кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора дарения отДД.ММ.ГГГГ №б/н, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н.

Фактически вся ее жизнь была связана с указанным домом и земельным участком, она родилась, жила в доме, расположенный на земельном участке и в настоящее время являюсь полноправным собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

На протяжении нескольких лет границы ее земельного участка со стороны соседнего смежного участка, расположенного по адресу: <адрес>, начали постепенно меняться, заборы перемещаться с ущемлением площади моего земельного участка, а также собственниками соседнего земельного участка возведены хозяйственные постройки на общей смежной границе с учетом перемещения по меже в сторону ее участка. Ее обращения и просьбы в устной форме в адрес соседей-собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по восстановлению границ ее участка не были услышаны и не удовлетворены ими. В настоящее время ответчики Ежов В.Е., Ежова К.Е., Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Ежов Е.И., являюются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, нарушены границы принадлежащие мне истцу земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, а именно, фактические координаты смежной границы участка не соответствуют утвержденным сведениям ЕГРН по земельному участку, имеет место самовольного захвата части моего земельного участка собственниками соседнего смежного участка.

Данный факт подтверждается письменным ответом кадастрового инженера ООО «ГЕОДЕЗИЯ И КАДАСТР» Ханипова А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, который провел определенные виды геодезических работ в отношении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № для определения накладки между фактическими и кадастровыми границами. В результате камеральной обработки результатов измерений было установлено, что земельный участок № пересекает кадастровые границы земельного участка №, суммарная площадь наложения составляет 32кв.м..

Местоположение границ земельного участка, принадлежащие истцу, указанные кадастровым инженером в письменном ответе отДД.ММ.ГГГГ, соответствует действительности, что подтверждается с приложением плана смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, планом фактической границы участка № с координатами и планом смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №17 и № с наложением аэрофотоснимка. В связи с чем считает, что необходимо восстановить границы земельного участка, принадлежащий истцу на праве собственности, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресуй. Туймазы, <адрес>, в соответствии с внесенными сведениями ЕГРН Росреестра об объекте недвижимости. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме 300 (триста) рублей и почтовые расходы на сумму На основании изложенного просила восстановить границы земельного участка, принадлежащие истцу Гареева З.Ф. на праве собственности общей площадью-<данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №,расположенного по адресу: РБ <адрес>, в соответствии с внесенными сведениями ЕГРН Росреестра об объекте недвижимости. Взыскать с ответчиков Ежов В.Е., Ежова К.Е., Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Ежов Е.И. в пользу истца Гареева З.Ф. судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300(триста)рублей, оплата кадастровых работ в сумме и почтовые расходы в сумме.

На судебное заседание истец Гареева З.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На судебное заседание не явились ответчики Евстигнеев (Ежов) В.Е., Ежов Д.Е. Е., Ежов А.Е. Е., Ежов Е.И. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Ежов К.Е., Лукманова Ф.З., Лукманов Т.Р. , Вагапова Э.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреества по <адрес>, Министерство земельных и имущественных отношений РБ Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по <адрес> и <адрес>, Филиал ПКК "Роскадастр" по <адрес>, несовершеннолетний Ежов Д.Е., несовершеннолетний Ежов А.Е. о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 11, 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. К территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

В силу пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации приватизации не подлежат только земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которых на спорном земельном участке нет.

В соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п. 7, 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В пункте 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино - мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Гареева З.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, а также жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ежов Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ежов Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ежова К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Евстигнеев (Ежов) В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ежов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ежов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ежов Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит смежный земельный участок, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Лукманова Ф.З. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля, Лукманов Т.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля, Вагапова Э.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля смежный земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Определением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертиз».

Согласно экспертному заключению ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертиз» №(24) от ДД.ММ.ГГГГ

По первому вопросу дан ответ: в результате геодезической съемки границ были установлены фактические координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, приведенные в таблице №1.

Доступ на осмотр земельный участок с кадастровым номером № не предоставлен, в связи с этим привести его координаты не представляется возможным.

Таблица 1

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прохождение фактической смежной границы межу участками с кН № и № на местности обозначен точками 7-17 и проходит:

тт7-8 условная граница вдоль отмостки жилого <адрес>,

тт8-9 - металлический забор

ттЮ-11 стена деревянного строения (баня+сарай)

тт! 1-14 - металлический забор

тт 15-16 - фундамент жилого <адрес>

тт 16-17 - металлический забор.

Прохождение фактической смежной границы межу участками с кН № № на местности обозначен точками 19-25 и проходит: тт19-20- сетка рабица, тт20-21 - забор шифер тт21-23 - стена жилого <адрес> тт23-25 - деревянный забор.

По второму вопросу дан ответ фактические границы и площадь земельных участков с кн № и № не соответствуют сведениям ЕГРН и данным правоустанавливающих документов.

Причина несоответствия - наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, допущенная при проведении инвентаризации земель населенного пункта.

Способ устранения - уточнение сведений о границах и площади земельных участков с кн № и № согласно их фактического многолетнего прохождения, приведенные в таблице №1 и согласно координат смежной границы, приведенной в таблице №2.

По результатам исследования на вопрос №3 определены координаты исторического прохождения смежной границы между земельными участками с кн № и № и приведены в таблице№2.

Т.е. в следующем виде:

Таблица 3

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На третий вопрос дан ответ: Положение смежной границы между кн № и № установлено на основе линейных размеров, указанных в выкопировке от 2010 года, спутниковых снимков и ортофотоплана М1:2000 2017 года изготовления, что подтверждает её существование минимум 14 лет. В связи с отсутствием другого картографического материала, данное положение следует считать исторически сложившейся смежной границей. Координаты этой границы представлены в таблице №.

Таблица №2 -установление смежной границы по тт н26, н27, 12, н28,н29.

Обозначение характерных точек границ	Координаты "МСК-02", м
	X	У
1 <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Т.е. с учетом имеющихся для исследования документов, вариантом для исправлении реестровой ошибки является вариант при котором на кадастровом учете происходит уточнение координат границ участков по каталогу координат приведенных в таблице № 2.

На четвертый вопрос дан ответ: На укрупненных схемах №№1-7, представленные в исследовательской части, показаны расхождения кадастровых границ относительно фактических границ участков, закрепленных на местности заборами и строениями.

Фактические границы участка с кн № накладываются на кадастровые границы участка с кн № площадью 43,5кв.м. Наложение имеется по всей длине смежной границы.

Фактические границы участка с кн № в части границы тт19-20 и 23-25 вкладываются на кадастровые границы участка с № площадью наложения 15.9 кв.м.

А фактические границы участка с кн № в части границы тт 20-23 накладываются на кадастровые границы участка с кн № площадью вложения 7.0кв.м.

Историческая смежная граница между земельными участками с кн №16 и №, определенная в результате исследования (таблица 32) также накладывается на кадастровые границы участка с № площадью наложения равной 19.5 кв.м.

Реестровая (кадастровая) ошибка это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в единый государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости). В Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ ”О кадастровой деятельности” вместо понятия «кадастровая ошибка» с 01.01.2017 г. введено понятие «реестровая ошибка».

Исходя из требований ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости“ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, реестровая ошибка может быть подтверждена и исправлена: в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка; исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, так как оно соответствует требованиям закона, противоречий и неясностей не содержит; необходимые квалификация и опыт работы судебного эксперта подтверждаются документально; судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем отобрана подписка, доказательств заинтересованности судебного эксперта в исходе дела не имеется. Судебный эксперт использовал правоустанавливающие документы каждого из участка, материалы гражданского дела, т.е. всесторонне и полно изучил обстоятельства спора.

На основании изложенного, суд признает, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внесенных в ЕГРН, имеется реестровая ошибка в координатах земельных участков их площади и смежной границы участков.

Ответчиками Евстигнеевым (Ежов) В.Е., Ежов Д.Е. Е., Ежов А.Е. Е., Ежов Е.И. действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Ежов К.Е., не представлены доказательства отсутствия реестровой ошибки в координатах земельного участка истца.

Суд, исходя из требований закона, регулирующего правоотношения сторон, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца к Ежов Е.И. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Евстигнеев (Ежов) В.Е., Ежов Д.Е., Ежова К.Е., Ежов А.Е..

Между тем, оснований для удовлетворения требований к Лукманова Ф.З., Лукманов Т.Р. , Вагапова Э.Н. не имеется, поскольку к указанным лицам требования истца не предъявлены, их привлечение к судебному разбирательству осуществлено по инициативе суда и доказательств нарушения прав и законных интересов истца со стороны указанных лиц не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца Гареева З.Ф. с ответчиков Евстигнеев (Ежов) В.Е., Ежов Д.Е., Ежов Е.И. , Ежов Д.Е. в лице законного представителя Ежов Е.И. , Ежов А.Е. в лице законного представителя Ежов Е.И. , Ежов А.Е., Ежова К.Е. в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого.

Указанные расходы были реально понесены истцом, что подтверждается представленными в материалы дела документами и непосредственно связаны с защитой нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гареева З.Ф. к Ежов Е.И. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ежов А.Е., Ежов Д.Е., Евстигнеев (Ежов) В.Е., Ежов Д.Е., Ежова К.Е., Ежов А.Е. о восстановлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты "МСК-02", м		Обозначение характерных точек границ	Координаты "МСК-02", м
	X	У		X	У
<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в части описания местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером № в части описания местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты "МСК-02", м
	X	У
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Взыскать с Евстигнеев (Ежов) В.Е. (паспорт <данные изъяты> №), Ежов Д.Е. (паспорт <данные изъяты> №), Ежов Е.И. (паспорт <данные изъяты> №), Ежов Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Ежов Е.И. (паспорт <данные изъяты> №), Ежов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Ежов Е.И. (паспорт <данные изъяты> №), Ежов А.Е. (паспорт <данные изъяты> №), Ежова К.Е. (паспорт <данные изъяты> №) в пользу Гареева З.Ф. (паспорт <данные изъяты> №) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований Гареева З.Ф. к Лукманова Ф.З., Лукманов Т.Р. , Вагапова Э.Н. о восстановлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Сосновцева С.Ю.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2024 г.