Решение по делу № 2-8398/2015 от 30.06.2015

Дело № 2- 8398/15

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего Ланшакова С.В.

При секретаре Биглер Н.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября дело по иску Нагель Е.А. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилья и суд,

Установил

Нагель Е.А обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о восстановлении ее с несовершеннолетней дочерью И.В ** ** ** года рождения в общей очереди на нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с даты постановки на учет- с ** ** ** года и просила предоставить ей с дочерью благоустроенное жилое помещение в связи с непригодностью для проживания в кв ... д ... м .... В судебном заседании заявитель на требованиях настаивала. Представитель ответчика с иском был не согласен.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Нагель Е.А с несовершеннолетней дочерью И. проживала в кв ... д ... м ... площадью и ** ** ** года была поставлена на учет на получение жилого помещения в общей очереди по данному адресу. Постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года за №... заявителю было предоставлено жилое помещение по адресу ... и с Нагель Е.А ** ** ** года был заключен договор социального найма за №...

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденным постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года за №... И.В была исключена с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, из общей очереди с несовершеннолетней дочерью в соответствии с ч 2 ст 6 Федерального закона от 29.12. 2004 года за № 189- ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации « в связи с утратой оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

Как установлено судом, что в настоящее время Нагель Е.А с дочерью проживает в д ... кв ... м ... жилой площадью ... кв.м с составом семьи 2 человека. Статьей 51 ЖК РФ определены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно которым гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; граждане, проживающие в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям; собственники жилых помещений или члены его семьи, обеспеченные общей площадью на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно п 2 ст 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч 2 ст 6 О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма; указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренных пунктами 1,3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма..

Утвержденные указом Главы Республики Коми от 27 мая 1999 года за № 190 Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилых помещений в Республике Коми предусматривали в качестве основания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий обеспеченностью жилой площадью на одного члена семьи, независимо от вида жилищного фонда, 7 и менее квадратных метров /подпункт «а» п 8 тПравил/, и возможность снятия граждан с учета в случае улучшения жилищных условий, если жилая площадь на каждого члена семьи составляла 9 и более квадратных метров и отпали другие основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий /п 27 Правил/.

Анализ п 2 ч 1 ст 56 ЖК РФ и ч 2 ст 6 ФЗ № 189 –ФЗ от 29.12. 2004 года « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации « свидетельствует о том/, что основанием для снятия гражданина с учета на получение жилья является улучшение его жилищных условий и обеспеченность в соответствии с нормами закона.

Суд полагает, что Нагель Е.А незаконно была снята с общей очереди, так как она проживает на жилой площади ... кв.м и на каждого члена семьи приходиться пол ... кв.им жилой площади и она не обеспечена жилой площадью по норме ... кв.м. Также следует учитывать, что заключением Межведомственной комиссии от ** ** ** года кв ... д ... м ... была признана непригодной для проживания и оснований для снятия заявителя с очереди нуждающихся решением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года не имелось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Нагель Е.А с несовершеннолетней дочерью подлежит восстановлении в общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты постановки на учет- с ** ** ** года.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Положениями статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Суд полагает, что признание помещения непригодным для проживания, равно как, и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38,47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года за № 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Так как кв кв ... дома ... м ... признана непригодной для проживания в установленном порядке Межведомственной комиссией, то на наймодателе- администрации МО ГО « Сыктывкар» лежит обязанность по предоставлению заявителю благоустроенного жилья..

Согласно ст 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ране занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах требования заявителя о предоставлении жилья подлежит удовлетворению и администрация МО ГО « Сыктывкар» обязана предоставить Нагель Е.А благоустроенное жилое помещение, площадью не менее ... кв.м в черте города Сыктывкара, соответствующее санитарным и техническим требованиям. Доводы ответчика, что Нагель Е.А не является малоимущей не могут быть приняты во внимание, так как нормы статей 85 и 87 Жилищного кодекса не связывает право гражданина на получение жилого помещения по договору найма в связи с признанием дома непригодным для проживания и признании его малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Восстановить Нагель Е.А. в общую очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации МО ГО « Сыктывкар», с составом семьи 2 человека с И.В. ... года рождения, с даты постановки на учет – ** ** ** года.

Обязать Администрацию МО ГО « Сыктывкар» предоставить Нагель Е.А. с несовершеннолетней И.В. ** ** ** года рождения, благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее ... кв.м, в черте города Сыктывкара, соответствующее санитарным и техническим требованиям,

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В Ланшаков.