Решение по делу № 2-442/2015 от 06.08.2015

        Дело № 2-442/2015 г.

          РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        08 сентября 2015 г.                                                                               с. Яренск

        Вилегодский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре Чувашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова А. Е. к администрации муниципального образования «Сафроновское» о признании права    собственности на недвижимое имущество

        установил:

             Истец Тарасов А.Е. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое здание – бригадный дом, общей площадью 282,5 кв.м., 1986 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, МО «Сафроновское», территория Сафроновского животноводческого комплекса, 1. Свои требования мотивирует тем, что _____.__г между Тарасовым А.Е. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Нива» в лице конкурсного управляющего Патрова Н.А., действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> был заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества. Согласно данному договору было продано и передано здание – бригадный дом, общей площадью 282,5 кв.м., 1986 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, МО «Сафроновское», территория Сафроновского животноводческого комплекса, 1. Переданное здание требовало капитального ремонта, отсутствовала часть кровли, потолки, полы, дверные и оконные проемы, часть стены была разрушена. Здание не оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: электроснабжением, теплоснабжением, водопроводом, канализацией, телефонной связью. После заключения договора истец за счет собственных средств произвел ремонт здания.      Поскольку в настоящее время государственная регистрация СПК «Нива» прекращена в связи с ее ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать договор купли-продажи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Тарасов А.Е., представитель истца Гладышев В.Л. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования «Сафроновское», в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

        Судом установлено, что _____.__г между Тарасовым А. Е. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Нива» в лице конкурсного управляющего Патрова Н. А., действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> был заключен договор купли-продажи имущества здания - бригадный дом,    общей площадью 282,5 кв.м., 1986 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, МО «Сафроновское», территория Сафроновского животноводческого комплекса, 1, стоимостью 7 000 рублей.

В соответствии с п. 1.4 договора переданное имущество никому не было продано, не было заложено, не обещано в дарении, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

В настоящее время государственная регистрация Сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

           Переданное по договору купли-продажи здание - котельная требовало капитального ремонта, отсутствовала часть кровли, потолки, полы, дверные и оконные проемы, часть стены была разрушена. Здание не оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: электроснабжением, теплоснабжением, водопроводом, канализацией, телефонной связью, что подтверждается договором купли-продажи.

Статьей 17 Федерального закона от _____.__г N 122-ФЗ предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с Федеральным законом от _____.__г N 122-ФЗ в компетенцию регистрирующего органа входит проверка при проведении правовой экспертизы документов законности сделок на предмет соответствия их требованиям действующего законодательства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218, пункта 3 статьи 223, статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, подлежащего государственной регистрации, и возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №__ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №__ от _____.__г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

    Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ответчик администрация МО «Сафроновское» признала исковые требования Тарасова А.Е. в полном объёме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Тарасова А. Е. к администрации муниципального образования «Сафроновское» о признании права    собственности на недвижимое имущество являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Тарасова А. Е.    о признании права    собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

            Признать за Тарасовым А. Е.     право собственности на нежилое здание – бригадный дом, общей площадью 282,5 кв.м., 1986 года постройки, кадастровый номер №__, расположенное по адресу: <адрес>, МО «Сафроновское», территория Сафроновского животноводческого комплекса, 1.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

          Председательствующий:                                               Н.В. Минина