Решение по делу № 2-7902/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-7902/2022

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                        14.09.2022

Центральный районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аргаузова Е.Н. к Гаражному кооперативу «Ралли», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени, Управе Центрального АО г.Тюмени о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аргаузов Е.Н. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Ралли», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени, Управе Центрального АО г.Тюмени о признании права собственности на гараж №, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ст.40 ГПК РФ, в качестве соответчика привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ралли», и владеет гаражом №, общей площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, входящим в состав ГК «Ралли». Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «Ралли». Паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме. Поскольку у ГК «Ралли» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает его законные интересы по распоряжению собственностью.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Аргаузов Е.Н. является членом гаражного кооператива «Ралли», владеет гаражом №, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.11-12). Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК «Ралли» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации п. Мелиораторов Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана пос. Мелиораторов.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли».

Согласно техническому заключению о состоянии одноэтажного нежилого помещения, расположенного на земельном участке гаражного кооператива «Ралли» по адресу: <адрес>, площадью 29,9 кв.м. в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аргаузова Е.Н. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Аргаузовым Е.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,9 кв.м. в гаражном кооперативе «Ралли».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2022.

Председательствующий:                                Е.А. Савельева