Решение по делу № 2-807/2024 (2-3750/2023;) от 16.10.2023

2-807/2024

47RS0018-02-2023-002847-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         22 января 2024 г.                                         г.Тосно Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи Шпомер А.А.

с участием представителя истца Григорьевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумковой Ирины Павловны к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО3 об установлении юридического факта, признании права собственности,

                                                         установил:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО3 об установлении юридического факта,    признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Староселье, <адрес>, указав в обоснование, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля в праве на жилой <адрес> года постройки, по адресу: <адрес>, д.Староселье, <адрес>. На вторую долю указанного жилого дома, 1963 года постройки, права в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы за ФИО3 Жилой дом, 1963 года постройки, площадью 33,9 кв.м., перешел по наследству в равных долях ФИО3 и ФИО7 и на момент оформления в 2000г. был в аварийном состоянии. С 2000 г. ФИО7 полностью владел жилым домом и земельным участком, о чем была внесена запись в похозяйственной книге. ФИО3 судьбой жилого дома и земельного участка более не интересовалась, к восстановлению дома не приступала, фактически отказалась от него. В 2014 г. ФИО7 произвел отчуждение 1/2 доли жилого <адрес> года постройки истцу, которая в последующем оформила на основании правоустанавливающих документов ФИО7 1/2 долю земельного участка в собственность. В 2020 г. жилой дом, 1963 года постройки снят с кадастрового учета в связи с разрушением. На указанном участке истцом возведен новый жилой дом, права на который зарегистрированы в ЕГРН полностью за истцом.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля в праве на жилой <адрес> года постройки, по адресу: <адрес>, д.Староселье, <адрес>. Жилой дом, 1963 года постройки, площадью 33,9 кв.м., перешел по наследству в равных долях ФИО3 и ФИО7 В 2020 г. жилой дом, 1963 года постройки снят с кадастрового учета в связи с разрушением. На указанном участке истцом возведен новый жилой дом истцом.

Судом установлено, что истец более двадцати лет открыто и добросовестно владеют всем земельным участком как своим собственным, в связи с чем имеются основания для признания права общей долевой соьственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                  решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО3 об установлении юридического факта, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО2 ? долей земельного участка по адресу: <адрес>, д.Староселье, <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт № выдан ТП 68 ОУФМС России по СПб и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, д.Староселье, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: