Решение по делу № 2-3672/2019 от 24.05.2019

Дело №2-3672\19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., с участием помощника прокурора Советского района г.Махачкалы Арнаутовой Л.М., при секретаре Саидахмедовой Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраиловой М.А. к Исаевой Д.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Джабраилова М.А. обратилась в суд с иском к Исаевой Д.И. о признании утратившем право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №. В доме она зарегистрировала Исаеву ДИ, для оформления и получения Исаевой Д.И. каких-то документов, и Исаева Д.И. жила в ее доме как квартирантка. В доме Исаева Д.И. никогда не делала ремонта, коммунальных платежей не платила, в содержании дома не участвовала, из личных вещей в доме только одежда. За все эти годы, она неоднократно просила Исаеву Д.И. сняться с регистрационного учета, так как она хочет продать дом, однако Исаева Д.И. этого не делает.

Истица Джабраилова М.А. в судебном заседании требования по изложенным в иске основаниям поддержала и пояснила, что ответчик Исаева Д.И. проживала в доме с 2010 года, состояла в гражданском браке с бывшим собственником жилого дома Хасаевым Биймуратом. После смерти Хасаева Б. в ДД.ММ.ГГГГ г. Исаева Д.И. осталась проживать в доме. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить дом Исаева Д. отказывается.. В настоящее время она хочет дом продать, поэтому просит выселить, обязать УФМС снять ее с регистрационного учета. При этом согласна сохранить за Исаевой Д. право пользования жилым помещением на 6 месяцев до приобретения ею другого жилого помещения либо заключения договора найма.

Ответчик Исаева Д.И. иск не признала и пояснила, что в 2008 г. выщла замуж за Хасаева Б., брак не был зарегистрирован в органах ЗАГС. Вселена Хасаевым Б.- в принадлежавший ему жилой дом в качестве члена семьи, зарегистрирована им по месту жительства собственником жилого дома, иного жилья не имеет. В течение полгода освободит жилое помещение..

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает необходимым удовлетворить исковые требования Джабраиловой М.А. по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по <адрес>, в <адрес> принадлежит истцу Джабраиловой М.А. на основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №.

Истица Джабраилова М.А. пояснила в судебном заседании, что ответчица вселена в жилое помещение бывшим собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Согласно ст.301 ГК РФ, Джабраилова М.А., как собственник, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения и с переходом права собственности на жилое помещение к Джабраиловой М.А. право пользования жилым помещением за Исаевой Д.И. не сохраняется.

Поскольку проживание Исаевой Д. в жилом доме. собственником которого является Джабраилова М.А.. нарушает права Джабраиловой М.А., как собственника, суд признает, что Исаева Д.И. подлежит выселению со снятием с регистрационного учета..

Вместе с тем, суд полагает возможным сохранение за Исаевой Д.И. право пользования жилым помещением на 6 месяцев до приобретения ею иного жилого помещения в собственность либо на условиях найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джабраиловой МА удовлетворить.

Признать Исаеву ДИ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Исаеву ДИ из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Исаевой ДИ право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на 6 месяцев со дня вынесения решения суда..

Решение является основанием для снятия Исаевой ДИ с регистрационного учета и выселении в Отделе УФМС России по РД в Советском районе г. Махачкалы по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий П.А. Махатилова