Решение по делу № 2-626/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-626-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Наплавковой Е.А.

При секретаре Белиновой П.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

31 июля 2019 года

гражданское дело по иску Гусельникова В.К. к Умрихину З.П., Умрихину В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                УСТАНОВИЛ;

Гусельников В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Умрихиной З.П., Умрихину В.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи у ответчиков квартиру по адресу: <адрес>

Ответчики не являются членами семьи истца, в родственных отношениях с ним не состоят, соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в указанной квартире, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Просит суд признать Умрихину З.П., Умрихина В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Управление Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по г. Кемерово снять ответчиков, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту регистрации.

Третье лицо - УМВД РФ по г. Кемерово извещены, не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи у ответчиков квартиру по адресу: <адрес>

          Согласно свидетельству о государственной регистрации права и реестра недвижимости истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении совместно с истцом (собственник) зарегистрированы ответчики Умрихина З.П.(прежний жилец) и Умрихин В.Н. (прежний жилец) (л.д.5,6).

Свидетель ФИО1 показала, что знает истца и ответчиков, которые ранее проживали в квартире по <адрес> В настоящее время там постоянно проживает Гусельников В.В., Умрихина З.П. и Умрихин В.Н. с 2012 года не живут в квартире, личных вещей в ней не имеют. Свидетелю также известно, что из-за регистрации ответчиков в указанном жилье, Гусельников В.В. имеет задолженность по квартплате и коммунальным платежам, он вынужден платить за них.

В данном случае исковые требования в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, так как ответчики, распорядившись жилым помещением, выехали из него, оснований для сохранения за ним прав пользования не имеется, кроме того, этим устраняется нарушение прав собственника указанного жилого помещения.

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, является также для него препятствием реализации своего права собственности, в связи чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

Признать Умрихину З.П.,<данные изъяты>, Умрихина В.Н., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Управление Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по г. Кемерово снять Умрихину З.П.,<данные изъяты> Умрихина В.Н., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

     Председательствующий:

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.