Решение по делу № 2-191/2022 от 30.03.2022

                                                                                                        22RS0004-01-2022-000276-60

                                                                                                                           Дело №2-191/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка                                                                                                20 мая 2022 года

           Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

при секретаре Лебедевой С.В.,

с участием представителя истцов Володиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачуковой Екатерины Михайловны, Ткачукова Валерия Абрамовича к Балахнину Николаю Викторовичу, Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ткачукова Е.М., Ткачуков В.А. через представителя Володину Л.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Балахнину Н.В., Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края. В обоснование исковых требований истец указали, что более 20 лет открыто, непрерывно, добросовестно, владеет земельным участком, кадастровый номер №, общей площадью 4 600 кв.м, и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 57 кв.м, по адресу: <адрес>, несут расходы на содержание объектов недвижимости, полагает, что владеет имуществом, как собственным. Согласно сведениям Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №Ф/22/01-18/11 от 14.02.2022 спорный дом числится за истцом Ткачуковым В.А. Собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 23.12.1992г. постановлению № от 31.07.1992г. считается ответчик Балахнин Николай Викторович. В течение всего срока владения недвижимым имуществом истцы, претензий от бывшего собственника, других лиц не получали, права на спорное имущество никто не предъявлял.

          Истцы Ткачукова Е.М., Ткачуков В.А. просят признать за ними право общей совместной собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

         В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Володина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик Балахнин Н.В. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель Ответчика Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истцы Ткачукова Е.М. и Ткачуков В.А. с 27.08.2021 состоят в зарегистрированном браке согласно свидетельству о браке II-ТО №, выданном 07.08.2021г.

Согласно выписке ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровый номер № является Ткачуков В.А., согласно Выписке из книг похозяйственного учета выданной Главой Новокулундинского сельсовета с 1997 года по 2021 год, владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, числится Ткачуков В.А.

Согласно сведениям Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №Ф/22/01-18/11 от 14.02.2022 спорный дом числится за истцом Ткачуковым В.А.

           В судебном заседании установлено, что истцы постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживают и пользуются им, несут расходы по его содержанию.

          Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом и земельным участком Ткачуковой Е.М. и Ткачуковым В.А. по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истцы не настаивают на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.

            руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования удовлетворить.

           Признать за Ткачуковой Екатериной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткачуковым Валерием Абрамовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4600 кв.м, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 57 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

            Судья                                                                                                        Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2022 года