Решение по делу № 2-278/2022 от 29.06.2022

Дело № копия

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 13 сентября 2022 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре Ендальцевой О.В.,

с участием истца Власова А.В.,

представителя истца ИП Власова А.В. – Кубасовой И.П., действующей на основании доверенности,

ответчика Беспалова К.С.,

третьего лица Беспаловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Власова Александра Валерьевича к Беспалову Константину Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды имущества, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Власов А.В. обратился в суд с иском к Беспалову К.С. о взыскании задолженности по договору аренды имущества, неустойки, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что между ИП Власовым А.В. и ИП Беспаловым К.С. заключен договор аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора истец передает, а ответчик принимает за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в цокольном этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стороны согласовали срок действия указанного выше договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2. договора). Во исполнение договора ответчик принял имущество во временное владение и пользование, путем подписания представителями сторон акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора стороны определили, что арендная плата за пользование Имуществом состоит из Базовой арендной платы и Переменной части арендной платы. В соответствии с п. 3.1.1 договора базовая часть арендной платы за пользование Имуществом составляет <данные изъяты> рублей в месяц и не включает в себя расходы по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.2. договора базовая часть арендной платы вносится Арендатором ежемесячно путем осуществления платежей в срок до 01-го числа месяца следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя в полном объеме. Согласно п. 3.1.2. договора переменная часть арендной платы рассчитывается исходя из стоимости затрат (расходов) Арендодателя на предоставление поставщиками услуг Арендатору коммунальных и хозяйственных услуг в арендованном имуществе, состоящих из услуг по содержанию здания, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, услуг управляющей компании (ТСЖ, т.п.). Стоимость потребленной электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, исчисляется исходя из фактического потребления на основании приборов учета, по тарифам, установленным соответствующими ресурсоснабжающими организациями (поставщиками услуг). Стоимость услуг по содержанию общего домового имущества, здания, теплоснабжению, услуги управляющей компании (ТСЖ. т.п.) рассчитывается исходя из фактической площади арендованного имущества по тарифам установленным соответствующими организациями (поставщиками услуг). Арендатор уплачивает Переменную часть арендной платы на основании выставленных счетов ресурсноснабжающих организаций, поставщиков услуг в течение 10 календарных дней с момента получения соответствующих счетов. Стоимость услуг телефонной связи, услуг по охране имущества, вывоз отходов, уборка прилегающей территории не включены в сумму арендной платы. Арендатор самостоятельно заключает договора с поставщиками выше перечисленных услуг и самостоятельно и за свой счет оплачивает их. В нарушение условий вышеуказанного договора ответчик неоднократно нарушал сроки оплаты арендной платы, в том числе как базовой, так и переменной части, до настоящего времени не оплатил задолженность по арендной плате в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом в связи с неуплатой арендной платы по договору за период владения и пользования имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет: по базовой части арендной платы – <данные изъяты> рублей; по переменной части арендной платы – <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 4.2. договора за просрочку платежей в сроки, предусмотренные пунктами 3.1.1, 3.1.2. настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Руководствуясь п. 4.2. договора, статьями 319.1, 330 ГК РФ, истец считает возможным начислить штрафную неустойку в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями об оплате долга и штрафной неустойки. Требования истца до настоящего времени ответчиком не исполнены. В настоящее время ответчик не является индивидуальным предпринимателем (исключен т ЕГРИП на основании решения регистрирующего органа), что подтверждается прилагаемой Выпиской из ЕГРИП. Истец просит взыскать с Беспалова К.С. общий долг по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей; штрафную неустойку в размере <данные изъяты> рублей, исчисленную за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с несвоевременной оплатой базовой части арендной платы; продолжить взыскание штрафной неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы основного долга (базовой части арендной платы) <данные изъяты> рублей, а при частичном исполнении - из оставшейся суммы долга и ставки <данные изъяты> % от суммы долга за каждый день просрочки; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Власов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик не обращался к нему за расторжением договора аренды, имущество по акту передачи ему не передавал, до ДД.ММ.ГГГГ пользовался арендуемым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ в спорное помещение заехал другой арендатор, в связи с чем просить взыскать задолженность по договору аренды по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным услугам по ДД.ММ.ГГГГ. Также ответчик просил у него отсрочку по выплате денежных средств, говорил, что деньги отдаст. Ответчик написал ему расписку о том, что будет отдавать долг по <данные изъяты> рублей в месяц. Истец согласился подождать выплаты задолженности по договору аренды, однако узнал, что ответчик открыл новый ресторан, тогда он предложил ему вернуть долг по договору аренды. Помещение он приобрел с уже установленным оборудованием.

Представитель истца Кубасова И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что ответчиком подписаны акт сверки, в связи с чем он признал задолженность по договору аренды. Спорное помещение ответчик освободил в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому аренда начислена по ДД.ММ.ГГГГ. Показания свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, не могут быть приняты во внимание, поскольку она является заинтересованным лицом, так как является соучредителем совместно с Беспаловым К.С. <данные изъяты>

Ответчик Беспалов К.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в <данные изъяты> снял спорное помещение по адресу: <адрес>, у <данные изъяты>. Власов А.В. купил данное помещение в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ он и Власов заключили договор аренды имущества. С <данные изъяты> он начал устно предупреждать Власова А.В. о том, что будет расторгать договор аренды, что съедет со спорного помещения ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> прекратил деятельность как индивидуальный предприниматель, ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного помещения, вернул ключи от него Власову. В данном помещении оставил кондиционер, пожарную сигнализацию, тепловую завесу. С Власовым они договорились, что данное оборудование остается в счет оплаты арендных платежей за 15 дней аренды, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Власов начал предъявлять ему претензии по поводу долга по договору аренды. Ответчик подтвердил, что на несколько дней задерживал ежемесячную плату аренды. В <данные изъяты> года он обращался в полицию по поводу действий Власова, что последний звонит ему, просит заплатить деньги, приезжает к нему, угрожает, что подбросит ему наркотики, вызовет ОМОН, что у него имеются связи в налоговой инспекции, в комитете земельных отношений. Власов заставил его подписать акты сверки и расписку, он подписал данные документы под угрозой и давлением, так как Власов приехал к нему с 2 мужчинами. Письменно Власова о том, что он расторгает договор аренды, не предупреждал, сказал о расторжении договора по телефону. Письменных доказательств по установке оборудования в спорное помещение у него не имеется, в договоре также не прописано, что оборудование: кондиционер, пожарная сигнализация, тепловая завеса, принадлежат ответчику и были им установлены. Исковые требования признает в части взыскания неустойки за задержку оплаты аренды за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Также указал, что арендные платежи вносились с банковской карты его матери Беспаловой Т.В. с согласия последней.

Третье лицо Беспалова Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что Беспалов К.С. предупредил Власова А.В. в ДД.ММ.ГГГГ о том, что съедет со спорного помещения. Арендные платежи и коммунальные услуги сын оплачивал с ее карты, действовал с ее согласия. Ей известно со слов сына, что Власов ему угрожает, что сын не платит деньги. Про подписание документов сын ей ничего не говорил. Помещение освободил в ДД.ММ.ГГГГ, передал ключи Власову, но бумагу никакую не подписывал. В ДД.ММ.ГГГГ она, Беспалов К.С. и еще один человек открыли <данные изъяты>

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Власовым А.В. (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Беспаловым К.С. (Арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на цокольном этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 7-8).

Срок аренды имущества определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. передача имущества производится сторонами путем подписания акта приема-передачи (п. 1.2 Договора).

В соответствии с п. 3.1 Договора стороны определили, что арендная плата за пользование Имуществом состоит из Базовой арендной платы и Переменной части арендной платы.

Базовая часть арендной платы за пользование Имуществом составляет <данные изъяты> рублей в месяц и не включает в себя расходы по оплате коммунальных услуг (п. 3.1.1 Договора).

В соответствии с п. 3.2. Договора базовая часть арендной платы вносится Арендатором ежемесячно путем осуществления платежей в срок до 01-го числа месяца следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя в полном объеме.

Согласно п. 3.1.2. Договора переменная часть арендной платы рассчитывается исходя из стоимости затрат (расходов) Арендодателя на предоставление поставщиками услуг Арендатору коммунальных и хозяйственных услуг в арендованном имуществе, состоящих из услуг по содержанию здания, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, услуг управляющей компании (ТСЖ, т.п.). Стоимость потребленной электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, исчисляется исходя из фактического потребления на основании приборов учета, по тарифам, установленным соответствующими ресурсоснабжающими организациями (поставщиками услуг). Стоимость услуг по содержанию общего домового имущества, здания, теплоснабжению, услуги управляющей компании (ТСЖ. т.п.) рассчитывается исходя из фактической площади арендованного имущества по тарифам установленным соответствующими организациями (поставщиками услуг). Арендатор уплачивает Переменную часть арендной платы на основании выставленных счетов ресурсноснабжающих организаций, поставщиков услуг в течение 10 календарных дней с момента получения соответствующих счетов. Стоимость услуг телефонной связи, услуг по охране имущества, вывоз отходов, уборка прилегающей территории не включены в сумму арендной платы. Арендатор самостоятельно заключает договора с поставщиками выше перечисленных услуг и самостоятельно и за свой счет оплачивает их.

Из пункта 2.2.7 Договора следует, что арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, предусмотренные Договором, а также возмещать все расходы арендодателя, связанные с эксплуатацией арендатором имущества (расходы по уплате коммунальных услуг, расходов по уплате штрафов и т.п.).

ДД.ММ.ГГГГ Беспаловым К.С. нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, принято, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ ИП Власовым А.В. в адрес Беспалова К.С. направлена претензия с требованием о погашении задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по базовой части арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, штрафной неустойки в размере <данные изъяты> рублей в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.

Также ДД.ММ.ГГГГ ИП Власовым А.В. в адрес Беспалова К.С. направлена претензия с требованием о погашении задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по переменной части арендной платы в размере <данные изъяты> рублей в течение 10 календарных дней с момента получения претензии (л.д. 79-80).

Из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по базовой части арендной платы составляет <данные изъяты> рублей. Данный акт подписан сторонами (л.д. 5).

Согласно выписке из ЕГРИП Беспалов К.С. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45).

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положений статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора), договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1); в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

С учетом изложенных положений, в договоре аренды по соглашению сторон могут быть предусмотрены основания для отказа арендатора от исполнения договора и для его расторжения во внесудебном порядке. В случае надлежащего уведомления арендатором арендодателя об одностороннем отказе (расторжении) договора, договор аренды является расторгнутым.

По смыслу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора. Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование, лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

Суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, исходит из того, что при заключении договора аренды стороны не согласовали возможность немотивированного досрочного расторжения договора арендатором, по условиям договора арендатор не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по любой причине, прямо не указанной в договоре, ответчик (арендатор) подписал договор без замечаний и возражений, кроме того, Беспалов К.С. письменно не уведомил Власова А.В. (арендодателя) о расторжении договора, факт неиспользования ответчиком спорного помещения, в отношении которого был заключен договор аренды, в период с ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для освобождения его от обязательств по договору, ответчик в установленном порядке объект арендодателю не передал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания задолженности по арендной плате и неустойки, начисленной за нарушение срока уплаты аренды.

Как следует из материалов дела, арендатором Беспаловым К.С. не внесена арендная плата, подлежащая оплате по договору аренды нежилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей – базовая часть арендной платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> – переменная часть арендной платы, всего задолженность по арендной плате ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей.

Расчет истца базовой части арендной платы и переменной части арендной платы (л.д. 80), судом проверен, признается арифметически верным, ответчиком контрррасчет не представлен.

Ответчик Беспалов К.С. не представил суду документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения, в частности уплаты долга по базовой части аренды и переменной части арендной платы, доказательства, подтверждающие, что он проявил необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и принял все меры для надлежащего исполнения обязательства по выплате суммы долга, суду также не представлены.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требований ИП Власова А.В. о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в пределах заявленной истцом суммы в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскания пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из положений пункта 4.2 Договора предусмотрено, что за просрочку платежей в сроки, предусмотренные пунктами 3.1.1, 3.1.2 Договора, арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца размер штрафной неустойки за невнесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей (л.д. 16).

Суд, проверив расчет задолженности по уплате неустойки, находит его правильным, соответствующими положениям закона и условиям договора аренды нежилого помещения. Поэтому правовых оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки у суда не имеется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Беспалов К.С. допустил ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды нежилого помещения – просрочку по внесению арендной платы, период просрочки, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере <данные изъяты> рублей является правомерным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании штрафной неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы основного долга (базовой части арендной платы) <данные изъяты> рублей, а при частичном исполнении - из оставшейся суммы долга и ставки <данные изъяты> % от суммы долга за каждый день просрочки, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по уплате неустойки, исчисленной на остаток суммы долга с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Вместе с тем, суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснений данных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы задолженности <данные изъяты> рублей, в размере <данные изъяты> рублей, исходя из расчета:

Задолженность:		<данные изъяты> руб.		Начало периода:			ДД.ММ.ГГГГ
Процент:		<данные изъяты> %		Конец периода:			ДД.ММ.ГГГГ
Расчёт процентов по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки					Формула			Неустойка
	с		по		дней
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ		ДД.ММ.ГГГГ		<данные изъяты>	<данные изъяты> ? <данные изъяты>%			<данные изъяты> р.
				Итого:			<данные изъяты> руб.
Сумма основного долга: <данные изъяты> руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: <данные изъяты> руб.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд также не усматривает.

Принимая во внимание положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> % за каждый день просрочки исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности <данные изъяты> рублей, а при частичном исполнении обязательства - на сумму остатка основного долга, начиная со дня, следующего за днем окончания действия Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» по день фактического исполнения денежного обязательства.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 14).

В связи с тем, что заявленные Власовым А.В. исковые требования удовлетворены, то на основании положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя Власова Александра Валерьевича к Беспалову Константину Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды имущества, неустойки, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с Беспалова Константина Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу индивидуального предпринимателя Власова Александра Валерьевича (№):

- задолженность по арендной плате по договору № аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

- неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

- неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы задолженности <данные изъяты> рублей, в размере <данные изъяты> руб.;

- неустойку в размере <данные изъяты> % за каждый день просрочки исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности <данные изъяты> рублей, а при частичном исполнении обязательства - на сумму остатка основного долга, начиная со дня, следующего за днем окончания действия Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» по день фактического исполнения денежного обязательства;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Н. Горланова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Н.Н. Горланова