Решение по делу № 2-171/2019 от 05.03.2019

Гр.дело № 2-171-2019 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                      Акимовой Н.С.,

с участием

представителя ответчика адвоката Ломакина И.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное УМЮ РФ по Курской области и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре                              Гармашовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапенко А.П., Кареловой Н.П. к Орлову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шарапенко А.П., Карелова Н.П. обратились в суд с иском к Орлову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что они являются собственниками ? доли, каждый, квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире их мамой был зарегистрирован ответчик Орлов В.И. С 2011 года ответчик в данной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не живет, никогда не оплачивал коммунальные платежи за квартиру. В 2012 году их мама умерла. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и наличие его регистрации в данной квартире препятствует её продаже. Просили признать Орлова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы Шарапенко А.П., Карелова Н.П. в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Орлов В.И. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Ломакин И.И., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истцов, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что истцы Шарапенко А.П., Карелова Н.П. являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> (общая долевая собственность, по <данные изъяты> доли каждая), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что в спорной жилой квартире в настоящее время никто не проживает.

Однако согласно выписке из похозяйственной книги в квартире № дома № по <адрес> зарегистрирован Орлов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения начальника МП ОМВД России по Октябрьскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Орлов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес> зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик Орлов В.И. членом семьи собственников квартиры - Шарапенко А.П., Кареловой Н.П. не является, общего хозяйства с ними никогда не вел, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, ответчик добровольно выехал из жилого помещения.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Согласно справке администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области ответчик Орлов В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с 2012 года фактически не проживает по данному адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Орлов В.И. в спорном помещении не проживает, а факт регистрации (прописки) в спорной квартире, являясь административным актом о способе учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у ответчика каких-либо прав на данное жилое помещение. Регистрация Орлова В.И. в квартире № дома № по <адрес> носит формальный характер.

    Поскольку сама регистрация не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение и является производным административным актом от наличия права пользования жильем, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования Шарапенко А.П., Кареловой Н.П. следует удовлетворить и признать Орлова В.И. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарапенко А.П., Кареловой Н.П. к Орлову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Орлова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Орлова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья/подпись/