Решение по делу № 2-152/2023 от 21.03.2023

Дело №2-152/2023

УИД 58RS0003-01-2023-000138-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Макаровой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.В. к Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области, Администрации Белинского района Пензенской области и Гарплюк В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков А.В. обратился с указанным иском к Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области, Администрации Белинского района Пензенской области и Гарплюк В.А., указав, что им по договору купли-продажи нежилого здания от 8 января 2017 года у Гарплюк В.А. был куплен объект недвижимости – нежилое одноэтажное здание овчарни, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, расположенное в <адрес>. Расчеты по данной сделке произведены полностью. Указанное здание Гарплюк В.А. приобреталось в собственность 29 марта 2007 года у СПК «Прогресс» Белинского района Пензенской области, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 29 марта 2007 года и акт приема – передачи от 2 апреля 2007 года. Расчеты по данной сделке произведены полностью, что подтверждается: платежным поручением от 29 марта 2007 года, заявкой на участие в аукционе от 14 марта 2007 года и протоколом № о результатах аукциона по продаже имущества СПК «Прогресс» (лот №) от 28 марта 2007 года. В момент покупки недвижимого имущества Гарплюк В.А. свое право собственности на данное здание в установленном законом порядке не зарегистрировал, а СПК «Прогресс» прекратило свою деятельность 30 августа 2007 года. В свою очередь Гарплюк В.А. также прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 11 апреля 2013 года. Постановлением Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области от 27 февраля 2023 года за №, указанному зданию был присвоен адрес: <адрес>. За время владения указанным зданием им в его ремонт вложены значительные средства. Бремя содержания указанного здания лежит полностью на нем. На данный момент на объект недвижимости им был заказан технический паспорт, которым площадь здания была уточнена и составляет <данные изъяты> кв.м. Также им было проведено межевание земельного участка, расположенного под указанным зданием, и Постановлением Администрации Белинского района Пензенской области от 13 февраля 2023 года за № были утверждены границы указанного земельного участка. Право собственности на данное здание никем не оспаривается, всем жителям <адрес> и Администрации Пушанинского сельсовета Белинского района известно о его открытом владении указанным объектом недвижимости. При таких обстоятельствах право собственности за ним на данный объект недвижимости может быть признано только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание овчарни, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ермаков А.В. не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель истца Карамян Т.В., действующий на основании ордера, не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Администрации Пушанинского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика – Администрации Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик Гарплюк В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, при этом указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилое здание овчарни, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; запись о праве отсутствует. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений на государственную регистрацию права от истца не поступало.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта Ермаков А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в <адрес>.

Согласно заявке на участие в аукционе от 14 марта 2007 года на имя конкурсного управляющего СПК «Прогресс» претендент Гарплюк В.А. участвует в аукционе по покупке имущества СПК «Прогресс».

Согласно протокола № о результатах аукциона по продаже имущества СПК «Прогресс» (Лот №) от 28 марта 2007 года победителем аукциона является Гарплюк В.А., который в течение 10 дней обязан подписать договор купли-продажи имущества СПК «Прогресс» (Лот № – овчарня) на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно договора купли-продажи от 29 марта 2007 года Гарплюк В.А. купил у СПК «Прогресс» недвижимое имущество - овчарню за <данные изъяты> рублей.

Согласно Акта приема-передачи от 2 апреля 2007 года в соответствии с договором купли-продажи от 29 марта 2007 года конкурсный управляющий СПК «Прогресс» , действующий на основании решения Арбитражного суда Пензенской области от 24 июля 2006 года, передал, а Гарплюк В.А. принял имущество, отраженное в п.1.1 договора. Стоимость передаваемого имущества оплачена в полном объеме.

Согласно платежного поручения от 29 марта 2007 года Гарплюк В.А. произвел оплату СПК «Прогресс» по договору № от 29 марта 2007 года в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно договора купли-продажи от 8 января 2017 года Ермаков А.В. купил у Гарплюк В.А. 1 – этажное нежилое здание овчарни СПК «Прогресс», расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Согласно технического описания от 22 декабря 2022 года здание овчарни, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположено в <адрес>.

Согласно Постановления Администрации Пушанинского сельсовета Белинского района Пензенской области № от 27 февраля 2023 года «О присвоении адреса нежилому зданию (овчарня)» нежилому зданию (овчарня) присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Постановления Администрации Белинского района Пензенской области № от 13 февраля 2023 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 2 февраля 2023 года СПК «Прогресс» ликвидирован решением суда 30 августа 2007 года.

Согласно сообщения Администрации Пушанинского сельсовета Белинского района Пензенской области № от 24 марта 2023 года при признании за Ермаковым А.В. права собственности на принадлежащее ему нежилое здание овчарни, расположенное по адресу: <адрес>, предоставят ему земельный участок, расположенный под вышеуказанным зданием с целью последующего его приобретения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Гарплюк В.А. приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 29 марта 2007 года нежилое здание – овчарня по <адрес> у СПК «Прогресс», являвшегося собственником данного объекта недвижимости, кроме того никто не оспаривал его право собственности на данное нежилое помещение, то есть из этого следует, что Гарплюк В.А. приобрел в собственность указанный объект недвижимого имущества на основании сделки об отчуждении недвижимого имущества, а затем на основании договора купли-продажи от 8 января 2017 года продал его истцу Ермакову А.В., то есть тот также приобрел в собственность указанный объект недвижимого имущества на основании сделки об отчуждении недвижимого имущества, и при этом никто не оспаривает право на него и в данный момент, и необходимо учитывать, что данное спорное помещение расположено на земельном участке, который будет передан истцу в собственность, то есть из этого следует, что истец Ермаков А.В. приобрел в собственность нежилое здание овчарни, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать за Ермаковым А.В. право собственности на указанное нежилое здание овчарни.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова А.В. к Администрации Пушанинского сельсовета Белинского района Пензенской области, Администрации Белинского района Пензенской области и Гарплюк В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Ермаковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание овчарни, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 26 апреля 2023 года.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.