Решение по делу № 2-3975/2024 от 21.08.2024

Дело №2-3975/2024

УИД № 74RS0003-01-2024-004622-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                            27 сентября 2024 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи     Шаповал К.И.,

при секретаре                                 Топорковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цымбал Ю. А. к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

    Цымбал Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска, с требованием о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

    В обоснование требований истец указал, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

    Истец Цымбал Ю.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Ответчик Администрация города Челябинска, извещен, представителя в судебное заседание не направили.

    Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В судебном заседании установлено, что истец Цымбал Ю.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

    В соответствии с техническим заключением 2024 года <данные изъяты>», установлено что выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм, правил и технических регламентов и другим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Работы по перепланировке помещения выполнены в соответствии с проектом, требованиями действующих строительных норм, правил и технических регламентов и не угрожают жизни и безопасности людей.

    Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» № от 09.08.2024 года выполненная перепланировка в квартире по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 124, п.127, п.128, п.130 Санитарных правил и норм 2.1.2.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

    Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Цымбал Ю. А. к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ФИО6 по состоянию на 17.11.2023 года.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

    Мотивированное решение изготовлено «14» октября 2024 года

    Председательствующий