Решение по делу № 2-1031/2023 от 27.01.2023

57RS0023-01-2023-000376-28

№2-1031/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Гребеньковой А.Е.,

помощнике судьи Конкиной Н.Н.,

с участием представителя истца Семенихина Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский музыкальный колледж» к Пчелкиной Е.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

бюджетное профессиональное образовательное учреждение Орловской области «Орловский музыкальный колледж» обратилось в суд с иском к Пчелкиной Е.А. о взыскании задолженности.

В обоснование требований указав, что за бюджетным профессиональным образовательным учреждением Орловской области «Орловский музыкальный колледж» (далее - БПОУ ОО «Орловский музыкальны колледж») закреплено на праве оперативного управления здание (общежитие), расположенное по адресу <...>. Нанимателем жилого помещения (ком. №*** этаж) в указанном общежитии является Пчелкина Е.А.. Вместе с должником по вышеуказанному адресу зарегистрированы Медведев С.Н. ДД.ММ.ГГ рождения и Пчелкин М.Н. ДД.ММ.ГГ рождения (дети нанимателя).

В связи с несвоевременной оплатой за должником сформировалась задолженность за наем, содержание помещения, а также за коммунальные услуги в общей сумме 103734,36 руб. за период с 01.09.2020 по 30.11.2022 гг.

Просит суд взыскать с Пчелкиной Е.А. сумму задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 103 734,36 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 274,69 руб.

В судебном заседании представитель истца Семенихин Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Пчелкина Е.А. не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 4 приложения N 2 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии рассчитывается исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в килом помещении и из норматива потребления коммунальной услуги.

В силу положений действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что за бюджетным профессиональным образовательным учреждением Орловской области «Орловский музыкальный колледж» закреплено на праве оперативного управления здание (общежитие), расположенное по адресу <...>.

Нанимателем жилого помещения (ком. №*** этаж) в указанном общежитии является Пчелкина Е.А..

Вместе с должником по вышеуказанному адресу зарегистрированы Медведев С.Н. ДД.ММ.ГГ рождения и Пчелкин М.Н. ДД.ММ.ГГ рождения (дети нанимателя).

В связи с несвоевременной оплатой за должником сформировалась задолженность за наем, содержание помещения, а также за коммунальные услуги в общей сумме 103734,36 руб. за период с 01.09.2020 по 30.11.2022 гг., что подтверждается представленными документами.

В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с Пчелкиной Е.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3274 руб. 69 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский музыкальный колледж» к Пчелкиной Е.А. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Пчелкиной Е.А.э (паспорт №*** №***) в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский музыкальный колледж» (ИНН 5751017712) задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 103 734,36 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 274,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГ.

Председательствующий: