Решение по делу № 2-3139/2015 от 08.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2015 года                                 <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Волгомост», третье лицо - Филиал ПАО «Волгомост» Мостоотряд № в лице начальника филиала ФИО4 о взыскании арендной платы,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды жилого помещения №-ВМ/20 от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель ФИО5 предоставил арендатору (ответчику) ПАО « Волгомост» в лице начальника филиала ПАО «Волгомост» Мостоотряд № ФИО4, действующего на основании Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> для проживания.

Согласно п. 3.1 Договора была установлена арендная плата в размере 16092 (шестнадцать тысяч девяносто два) рубля 00 копеек за один календарный месяц аренды. Размер оплаты согласован сторонами с учетом НДФЛ, который арендатор уплачивает самостоятельно. Арендодателю выплачивается ежемесячно сумма в размере (за вычетом НДФЛ) 14 000 рублей 00 копеек за один месяц аренды.

Согласно п.3.2 Договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно в порядке предоплаты не позднее 10 числа месяца. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя №.8ДД.ММ.ГГГГ.0202546.

Согласно п.3.3 Договора арендатор самостоятельно ежемесячно производит оплату: коммунальных услуг, водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения согласно приборов учета и данных, указанных в расчетных документах.

С ДД.ММ.ГГГГ за Арендатором образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 72258 рублей и коммунальные услуги + расход по счетчикам в размере 38769,42 рублей. Итого: 111027,48 рублей. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Просит суд взыскать с ПАО «Волгомост» задолженность по Договору аренды жилого помещения №-ВМ/20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 111027,48 рублей, проценты за несвоевременную оплату по Договору аренды жилого помещения №-ВМ/20 от ДД.ММ.ГГГГ и коммунальных услуг в размере 3714,78 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3421 рубль.

Истец в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, предоставил письменные возражения на иск.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614, ст. 622 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды жилого помещения №-ВМ/20 от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель ФИО5 предоставил арендатору (ответчику) ПАО « Волгомост» в лице начальника филиала ПАО «Волгомост» Мостоотряд № ФИО4, действующего на основании Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> для проживания.

Согласно п. 3.1 Договора была установлена арендная плата в размере 16092 (шестнадцать тысяч девяносто два) рубля 00 копеек за один календарный месяц аренды. Размер оплаты согласован сторонами с учетом НДФЛ, который арендатор уплачивает самостоятельно. Арендодателю выплачивается ежемесячно сумма в размере (за вычетом НДФЛ) 14 000 рублей 00 копеек за один месяц аренды.

Согласно п.3.2 Договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно в порядке предоплаты не позднее 10 числа месяца. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя №.8ДД.ММ.ГГГГ.0202546.

Согласно расчета представленного истцом он просит взыскать арендную плату за период с октября 2014 г. по февраль 2015 г.

Согласно представленных ответчиком счетов на оплату оплата за октябрь 2014 г. произведена с учетом представленных ответчиком платежных документов в пользу истца подлежит взысканию арендная плата с ноября 2014 г. по февраль 2015 г. в сумме 56 000 рублей.

Согласно п.3.3 Договора арендатор самостоятельно ежемесячно производит оплату: коммунальных услуг, водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения согласно приборов учета и данных, указанных в расчетных документах.

Согласно представленных квитанций истцом, ответчиком не произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 37 092 рубля 81 копейка. Ответчиком не представлено доказательств оплаты заявленных истцом расходов в связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец не представлял квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей, не освобождают от обязанности по внесению оплаты, поскольку указанная обязанность вытекает из условий заключенного договора.

С учетом того, что ответчиком несвоевременно произведена оплата арендной платы, то за период определенный истцом подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истцом не верно произведен расчет процентов. В связи с чем суд производит собственный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 386 рублей 96 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 272 рубля 71 копейку, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 176 рублей 46 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 рублей 21 копейку, а всего 896 рублей 34 копейки.

Истцом не представлено доказательств того, что им на момент предъявления иска понесены расходы по плате жилищно-коммунальных платежей в связи с чем, оснований для применения ст. 395 ГК РФ судом не усматривается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением, была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 019 рублей 67 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ПАО «Волгомост» в пользу ФИО1 арендную плату по Договору аренды жилого помещения №-ВМ/20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 000 рублей, проценты за несвоевременную оплату по Договору аренды жилого помещения №-ВМ/20 от ДД.ММ.ГГГГ и коммунальных услуг в размере 896 рублей 34 копейки, расходы по жилищно-коммунальным платежам в сумме 37 092 рубля 81 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 019 рублей 67 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья