Решение по делу № 2-5847/2016 от 19.04.2016

<данные изъяты>                                                                                                    дело №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    31 мая 2016 года                                       г. Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

    председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

    при секретаре Саргсян Г.С.,

    с участием представителя истца ФИО2- Сергиенко Б.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО7», ФИО1 о разделе финансово-лицевого счета,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 ФИО1 о разделе финансово-лицевого счета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО2 каждый является собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры № по <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения. На основании определения суда, несовершеннолетний проживает с отцом. В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, истица просит обязать ФИО7» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в указанной квартире согласно долей в праве собственности, оформив отдельные финансовые лицевые счета на имя ФИО2, ФИО2 соразмерно <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение и имя ФИО1 соразмерно <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение.

Истец ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, доверил представителю свои интересы представителю Сергиенко Б.М.

Представитель истца Сергиенко Б.М. (доверенность от 2.06.2015) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Выразил согласие на рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Таким образом, по смыслу закона, в случае спора порядок пользования имуществом может быть установлен судом исходя из размера принадлежащего каждому участнику доли. При этом выделяемое в пользование участнику долевой собственности имущество, может не соответствовать его доли.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 255 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

По смыслу Закона, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из положений Решения Красноярского городского Совета от 28 декабря 2005 г. № В-160 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске» (в ред. от 14.12.2010г.) следует, что оплата жилья и коммунальных услуг производится в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и нормативами затрат на содержание и ремонт жилищного фонда, и не зависит от фактического проживания в квартире.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 25.06.2012 № 635), определение размера оплаты за коммунальные услуги зависит от нормативов потребления коммунальных услуг. Расчет размера платы за коммунальные услуги происходит, в том числе, с учетом общей площади квартиры.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в спорном жилом помещении, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определено место жительство несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с отцом ФИО2 по адресу: <адрес>.

Согласно квитанции, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят три человека, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Также в судебном заседании установлено, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает ответчик ФИО1, которая плату за жилищные и коммунальные услуги не осуществляет, данные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, которые начисляются на всех проживающих лиц и состоящих на регистрационном учете, несет истец. Ответчик от уплаты указанных расходов уклоняется, в связи с чем, в настоящее время у них имеется большая задолженность по оплате за квартиру, что подтверждается пояснениями истца и не опровергнуты ответчиком. Таким образом, нарушаются конституционные права истца, который вынужден нести бремя оплаты коммунальных и жилищных услуг за другого собственника квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, путем закрепления за участниками общей долевой собственности с учетом их долей жилых комнат и передачей мест общего пользования в общее пользование, согласившись с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования жилым помещением.

Также в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, собственниками жилого помещения жилищные и коммунальные услуги не оплачиваются, поскольку им неизвестно, в каком размере должны быть оплачены жилищные и коммунальные услуги каждым собственником.

Поскольку между собственниками квартиры не достигнуто соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг, с учетом того, что финансово-лицевой счет лишь регламентирует порядок и условия оплаты коммунальных услуг, служит для заключения договора на техническое обслуживание, и не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, суд считает необходимым заявленные требования истицы удовлетворить и обязать ФИО7» разделить финансово-лицевой счет на квартиру № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и открыть отдельный финансово-лицевой счет на имя ФИО1, и отдельный финансово-лицевой счет на имя ФИО2, пропорционально долям в праве собственности, что составляет по <данные изъяты> кв.м., с включением в финансово-лицевой счет ФИО2 несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО7», ФИО1 о разделе финансово-лицевого счета – удовлетворить.

    Разделить финансово-лицевой счет на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с причитающимися долями в праве собственности, следующим образом:

    открыть на имя ФИО1 отдельный финансово-лицевой счет, на площадь <данные изъяты> кв.м.;

    открыть на имя ФИО2 отдельный финансово-лицевой счет на площадь <данные изъяты> кв.м., включить в него несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья                             Ю.Ю. Грудина