Решение от 01.08.2023 по делу № 2-1037/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-1037/2023 74RS0029-01-2023-000981-89

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

1 августа 2023 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Минцизбаевой Е. С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска к Веселовой ЛВ об изъятии жилого помещения

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска обратилось в суд с иском к Веселовой Л.В. о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем предоставления в собственность благоустроенного, изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, постановлением администрации г. Магнитогорска принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений по данному адресу, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Веселовой Л.В. на основании договора купли-продажи, до настоящего времени соглашение между сторонами не подписано. С учетом уточнений исковых требований (л.д.64-65) просят изъять жилое помещение расположенное по адресу по адресу: <адрес>, путем предоставления в собственность благоустроенного, изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: пр. К. Маркса, <адрес>, погасить регистрационную запись о праве собственности Веселовой Л.В. на спорный объект недвижимости, обязать Веселову Л.В. освободить указанное жилое помещение, признать прекращенным право пользование жилым помещение по адресу: <адрес>, признать за Веселовой Л.В. право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска Шустикова Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Веселова Л.В. в судебном заседании исковые требования об изъятии жилого помещения признала. Суду пояснила, что не возражает против изъятия жилого помещения, однако получать новое жилое помещение взамен изымаемого не жалеет, также не желает принимать денежную компенсацию за изымаемое жилое помещение. В спорном жилом помещении не проживает и не пользуется. Имеет в собственности иное жилое помещение.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так в соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи. Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (часть 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Веселова Л.В. на основании договора купли-продажи от 31.12.1996, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д.10, 37).

Постановлением администрации города Магнитогорска от 08.06.2016 № 6859-П многоквартирный <адрес> в г. Магнитогорске был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).

Кроме того, Постановлением администрации города Магнитогорска от 12.03.2021 № 2671-П принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и жилых помещений в <адрес> в г. Магнитогорске.

В связи с принятием указанных выше постановлений Веселовой Л.В. было направлено уведомление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и жилого помещения от 07.07.2021, также 04.10.2022 Веселовой Л.В. направлялся проект соглашения об изъятии, данные письма ответчиком не были получены.

В ходе выездного судебного заседания при рассмотрении данного спора судом достоверно установлено, что ответчик Веселова Л.В. не возражает против изъятия спорного жилого помещения из ее собственности, при этом категорически не желает получить в собственность взамен изымаего жилого помещения какое-либо иное жилое помещение, как и денежный эквивалент за изымаемое жилое помещение. Ответчик Веселова Л.В. суду пояснила, что имеет в собственное другое благоустроенное жилое помещение, еще в одном жилом помещении не нуждается.

Суд, с учетом требований закона и согласия ответчика на изъятие спорного жилого помещения без предоставление иного жилого помещения, полагает, что требования истца об изъятии спорного жилого помещения, погашения регистрационной записи о праве собственности ответчика на данное жилое помещение подлежит удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании прекращенным права пользования ответчиком спорного жилого помещения, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована, а также не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности за Веселовой Л.В. на жилое помещение расположенное по адресу: г. <адрес>.

Суд полагает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, учитывая необходимость фактического исполнения решения о сносе аварийного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2023 ░.