Решение по делу № 2-401/2018 от 08.11.2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю.

при секретаре Головиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипцова Александра Николаевича к Администрации ...., Администрации центрального района ...., Комитету по управлению муниципальной собственностью .... о признании приватизации действительной, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Филипцов А.Н. обратился в суд с иском о признании приватизации действительной, признании права собственности. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после ее смерти осталось имущество виде земельного участка и двухкомнатной квартиры. Истец получил свидетельство о праве на земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на квартиру было отказано на основании того, что не представлен договор приватизации квартира на имя матери, а Росреестром не зарегистрировано право собственности. ФИО2 оформила квартиру в собственность в порядке приватизации, истец ее единственный наследник, обратившийся к нотариусу Истец полагает, что ограничено его право на владение, пользование и распоряжение квартирой.

На основании изложенного просит включить отдельную двухкомнатную .... по адресу .... состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за Филипцовым А.Н. право собственности на отдельную двухкомнатную .... по адресу .... № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать приватизацию двухкомнатной .... по адресу .... № на имя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Центрального района .... и ФИО2 действительной, признать за Филипцовым А.Н. право собственности на отдельную двухкомнатную .... по адресу .... № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец Филипцов А.Н. в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что требования о включении отдельной двухкомнатной .... по адресу .... состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Матвеев В.И. настаивал на требованиях по основаниям изложенным в уточненном иске, пояснил, что требования о включении отдельной двухкомнатной .... по адресу .... состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. не поддерживает.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

В соответствии с указанным Законом граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз (ст. 11).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.(ст.7)

В материалы дела представлена заверенная .... копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому администрация .... передала в собственность, а гражданин приобрел двухкомнатную квартиру по адресу .... ...., ФИО2 указанный дар приняла.

Согласно ответа КЖКХ .... выдать документы о приватизации .... не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в КЖКХ .....

Согласно ответу комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... право собственности на земельный участок по .... право муниципальной     собственности городского округа – .... алтайского края не зарегистрировано. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .... на вышеуказанный земельный участок правоустанавливающие документы не оформлялись.

Согласно ответа Управления Росреестра по АК в реестре прав недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях вышеуказанного объекта.

Согласно ответа Администрации Центрального района .... правоустанавливающие документы на квартиру по адресу .... отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирована по адресу .... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Филипцов А.Н. зарегистрирована по адресу .... с ДД.ММ.ГГГГ

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1,2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несоблюдение установленного законом порядка передачи жилья в собственность, либо ненадлежащее оформление соответствующих необходимых для этого документов, не может являться основанием для признания приватизации недействительной. Поскольку отсутствие регистрации имущества не может служить основанием для ущемления прав граждан, которые по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов, суд считает приватизацию спорного жилого помещения действительной.

Таким образом, жилое помещение было передано в собственность ФИО2, суд считает приватизацию спорного жилого помещения действительной.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1153,1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО10 заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заявления Филипцова А.Н., он принял наследство по закону по всем основаниям, на все имущество наследодателя, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Истцом представлены квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу ...., что подтверждает несение бремя содержания спорной квартиры, фактическое принятие наследства.

При установленных обстоятельствах имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на квартиру по адресу .... в порядке наследования после смерти ФИО2.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры расположенной по адресу: .... действительной.

Признать право собственности за Филипцовым Александром Николаевичем на квартиру по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников