Решение по делу № 2-521/2024 от 24.04.2024

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2024-000525-15

Дело №2-521/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года                                                                                        г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Крайновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Давлятшиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Р. Н., Абдуллина Ф. Н., Загидуллиной Н. Н. к Исполнительному комитету Старокырлайского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллин Р.Н., Абдуллин Ф.Н., Загидуллина Н.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – Абдуллин Н. А., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности на данные объекты недвижимости за Абдуллиным Н.Н. до его смерти не была произведена. После смерти Абдуллина Н.А. наследство фактически приняла его жена – мать истцов Абдуллина Т.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истцы фактически приняли указанное имущество. Просят признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, за Абдуллиным Р.Н., Абдуллиным Ф.Н., Загидуллиной Н.Н. в порядке наследования после смерти матери Абдуллиной Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследство после смерти Абдуллин Н.А. по 1/3 доле каждому.

В судебное заседание истцы Абдуллин Р.Н., Абдуллин Ф.Н., Загидуллина Н.Н. не явились, извещены надлежащим образом, Загидуллина Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах Абдуллина Р.Н. и Абдуллина Ф.Н. по доверенности, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Старокырлайского сельского поселения Арского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Арского нотариального округа Низамутдинова Р.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Абдуллину Н.А. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6676 кв.м. и жилой дом общей площадью 50,6 кв.м. 1988 года постройки, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 6717 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют ( л.д. 9).

Увеличение площади земельного участка согласно сведениям похозяйственной книги и сведениям ЕГРН произошло на допустимую величину на 41 кв.м., не превышающую предельный максимальный размер земельных участков, установленных ПЗЗ.

Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 50.6 кв.м., 1988 года постройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют ( л.д. 10).

По вышеуказанному адресу Абдуллин Н.А. постоянно по день смерти был зарегистрирован. Совместно с ним по день его смерти зарегистрированы жена Абдуллина Т.С., сын Абдуллин Ф.Н., отдельно проживали сын Абдуллин Р.Н., дочь Загидуллина Н.Н. ( л.д. 14).

Абдуллин Н.А. умер в <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19).

После его смерти наследственно дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса Арского нотариального округа (л.д. 27).

Однако, наследство фактически приняла его супруга Абдуллина Т.С., которая проживала в наследственном доме по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Абдуллиной Т.С. нотариусом Арского нотариального округа Низамутдиновой Р.А. заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратились истцы Абдуллин Р.Н., Абдуллин Ф.Н., Загидуллина Н.Н..

Из собранных по делу доказательств усматривается, что умерший Абдуллин Н.А. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, а именно земельного участка и жилого дома, открыто, непрерывно пользовался земельным участком и жилым домом, как своим собственным, нес бремя их содержания, земельный участок по указанному адресу, был предоставлен ему органом местного самоуправления на праве собственности.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Как установлено в судебном заседании, Истец проживал совместно с наследодателем, что является действием, свидетельствующим о фактическом принятии наследства.

Абдуллина Т.С. фактически приняла наследство после смерти Абдуллина Н.А., поскольку проживала в наследственном доме.

Тот факт, что при жизни Абдуллин Н.А. и его наследник Абдуллина Т.С. не зарегистрировали свое право на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после их смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

В соответствии Постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 указанного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности Абдуллина Н.А. на спорный земельный участок возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (который утратил силу 01.01.2020), то его регистрация могла быть осуществлена по его желанию и не являлась обязательной.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности Абдуллина Н.А., возникшего до начала осуществления государственной регистрации на территории республики, не свидетельствовало об отсутствии у него самого права.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Абдуллина Н.А., а также после смерти Абдуллиной Т.С., фактически принявшей наследства после смерти Абдуллина Н.А. входят спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, после смерти Абдуллиной Т.С. ее дети Абдуллин Р.Н., Абдуллин Ф.Н., Загидуллина Н.Н. вступили во владение спорным имуществом, приняли меры по сохранению имущества, пользовались и распоряжались имуществом, как своим собственным.

Согласно ст.ст. 1164-1165 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти Абдуллиной Т.С. наследство фактически приняли Абдуллин Р.Н., Абдуллин Ф.Н., Загидуллина Н.Н. в равных долях.

В связи с изложенным, а также с учетом отсутствия возражений ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а за истцами Абдуллиным Р.Н., Абдуллиным Ф.Н., Загидуллиной Н.Н.., с учетом положений ст. 12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество по 1/3 доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдуллина Р. Н., Абдуллина Ф. Н., Загидуллиной Н. Н. к Исполнительному комитету Старокырлайского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Абдуллиным Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Абдуллиным Ф. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Загидуллиной Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти матери Абдуллиной Т. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследство после смерти мужа Абдуллина Н. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6717 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья / подпись/ А.В. Крайнова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи______________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

                           _____________________

                                                   (Инициалы, фамилия)

«_____»_______________2024 г.