Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3513/2014 ~ М-3519/2014 от 12.08.2014

№ 2-3513/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2014 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истцов Барабановой В.И., Барабанова А.А., Матвейка А.А.,

третьего лица Барабановой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1

при секретаре Кирилловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой ВИ, Барабанова АА, Матвейка АА к администрации Ачинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Барабанова В.И., Барабанов А.А., Матвейка А.А. обратились в суд с иском к администрации Ачинского района о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: …, общей площадью … кв.м., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Барабановой В.В. и членам ее семьи - Барабанову А.А. и Матвейка А.А. была предоставлена для проживания указанная квартира, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУ «….» Ачинского района был заключен Договор № социального найма. Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, содержат его в надлежащем состоянии, несут бремя его содержания. Поскольку указанная квартира балансодержателя и собственника не имеет, в реестре муниципальной собственности не числится, истцы не имеют возможности осуществить свое право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. В связи с чем, истцы обратились в суд с данным исковым заявлением (л.д. 3).

Определением суда от 15 сентября 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Барабанова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 (л.д.46).

Истцы Барабанова В.И., Барабанов А.А., Матвейка А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что квартира, расположенная по адресу: …. в 1997 году предоставлялась в связи с работой в Преображенском совхозе ФИО2, с учетом членов семьи - супруги и двоих детей. С указанного времени их семья постоянно проживает в указанном жилом помещении. После смерти ФИО2 договор социального найма был заключен с Барабановой В.И.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района – Сорокина Н.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований не возражала, поскольку квартира по адресу: … в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ачинского района (л.д. 63, л.д.65).

Представитель третьего лица Администрации Преображенского сельского совета, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 64), в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений по исковому заявлению не имеет, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Преображенского сельского совета (л.д.51).

Третье лицо Барабанова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представила, самостоятельных требований относительного спорного жилого помещения не заявила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно п.1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят на работу в совхоз «<данные изъяты>», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.54-57). В связи с чем, в 1997 году на основании ордера № ему была предоставлена квартира по адресу... В качестве членов семьи указаны жена – Барабанова В.И., дочь – Барабанова А.А., сын Барабанов А.А., теща - ФИО3 (л.д.53).

Согласно выписке из домовой книги Барабанова В.И. и Барабанов А.А. были зарегистрированы по адресу: …., ДД.ММ.ГГГГ, Матвейка А.А. и ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.52).

С момента вселения и до настоящего времени истцы проживают в данном жилом помещении, состоят в нем на регистрационном учете, оплачивают коммунальные платежи, следят за состоянием квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «….» Ачинского района и Барабановой В.И. заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на квартиру № расположенную по адресу: ….. в качестве членов семьи указаны мать ФИО3, дочь Барабанова А.А., сын Барабанов А.А. (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГГ года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной по адресу: …., по заявлению правообладателя зарегистрирована Барабанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: …, имеет общую площадь … кв.м. (л.д.6-10).

На заявления истцов о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение Администрация Ачинского района ответила отказом, мотивируя тем, что квартира №, расположенная по адресу: …, отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района (л.д.16, л.д. 66).

Заключение договора социального найма с Администрацией Преображенского сельского совета также невозможно, поскольку в архиве Преображенского сельсовета документы на спорное жилое помещение не сохранились (л.д.17). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Преображенского сельсовета жилое помещение в реестре муниципальной собственности администрации Преображенского сельсовета также не значится (л.д.11).

Из справки, выданной Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 10) следует, что истцами не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д.40-42), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: … отсутствуют (л.д.15).

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: …, отсутствуют (л.д. 43).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что истцами представлены доказательства о соблюдении порядка вселения и регистрации по месту жительства, о фактическом пользовании жилым помещением, суд не усматривает каких-либо оснований для отказа истцам при решении вопроса о признании права собственности на жилое помещение, поскольку судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма с 1997 года, оплачивают все необходимые платежи. Доказательств обратного суду сторонами не предоставлено, а судом не установлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцами не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, суд полагает заявленные истцами требования к Администрации Ачинского района о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации Барабановой ВИ, Барабанова АА, Матвейка АА на жилое помещение – квартиру № в доме …., в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская