Решение по делу № 2-83/2019 от 09.01.2019

Дело№ 2-83/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 01 февраля 2019года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Сысуевой С.В.,

при секретаре Бородиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузнецовой Н.А. к Администрации Брединского муниципального района, Администрации Боровского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова Н.А. обратилась в Брединский районный суд Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что 2003 года она приобрела жилой дом, расположенный по указанному адресу у Н. Е.А. по расписке, при этом письменного договора купли-продажи не составляли, в доме по указанному адресу она проживает с 2003 года, несет все расходы, связанные с владением данным жилым помещением.

Истица Кузнецова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что она открыто владеет указанным жилым помещением на протяжении более 15 лет, в ином порядке, кроме как в судебном установить право собственности на данное жилое помещение она не может.

Представители ответчиков – администрации Брединского муниципального района по доверенности Чернова С.В., Администрации Боровского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителя ответчиков, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Сторона, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области жилой дом расположенный по адресу п<адрес> в собственности не числится, в ЕГРП на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на данный жилой дом также отсутствуют.

По мнению суда, право собственности истца Кузнецовой Н.А. подтверждено письменными доказательствами по делу, свидетельскими показаниями Ф. Л.Я., суд полагает, что сделка по продаже дома между Н. Е.А. и истицей состоялась, однако регистрация договора и прав собственника не была произведена. С момента приобретения истец проживает в приобретенном доме, земельный участок находился в пользовании истца на основании договора аренды. Кроме того согласно справки Боровского сельского поселения истец проживает в доме с 2003 года по настоящее время, осуществляет все затраты и несет расходы собственника, в связи с чем истец подлежит признанию собственником жилого дом, в соответствии с требованиями ст. 218 Гражданского кодекса РФ, так как она приобрела право собственности на данное имущество в силу произведенной сделки. Данная сделка никем не оспаривалась, после приобретения жилого дома истец открыто пользовалась данным имуществом как своим собственным, осуществляя права собственника в отношении приобретенного имущества, ответчиком данные обстоятельства признаются.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает. С момента вселения в дом какие-либо претензии от третьих лиц по поводу владения истцом домом не поступали. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истица лишена возможности оформления своих прав. При этом в суд не представлены основания и доказательства возникновения права собственности на указанный жилой дом у других лиц, в связи с чем исковые требования Кузнецовой Н.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кузнецовой Наталии Анатольевны удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Наталией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Сысуева С.В.