Решение по делу № 02-9317/2023 от 03.10.2023

УИД 77RS0020-02-2023-015246-35

Дело № 2-9317/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 декабря 2023 года

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

с участием истца ...а С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9317/2023 по иску ...а ... (ИНН ...) к Обществу с ограниченной ответственностью «...» (ИНН ...) об обязании аннулировать начисления, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит обязать ответчика аннулировать начисления, взыскании штрафа в размере 95266, 04 руб., компенсации морального вреда в размере 10000 руб., ссылаясь на то, что 15 августа 2023 года ему был выставлен единый платежный документ за жилищно-коммунальные и иные услуги на июнь 2023г по лицевому счету: 89017-880 за квартиру по адресу: адрес, ..., адрес. Согласно Акта осмотра квартиры и передачи ключей, квартиру от застройщика он принял 15 августа 2023 года. Соответственно, и начисления за жилищно-коммунальные и иные услуги должны быть рассчитаны именно с 15 августа 2023 года.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик является управляющей компанией дома по адресу: адрес, ..., адрес.

Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ..., адрес.

15 августа 2023 года ему был выставлен единый платежный документ за жилищно-коммунальные и иные услуги на июнь 2023г по лицевому счету: 89017-880 за квартиру по адресу: адрес, ..., адрес.

Согласно Акта осмотра квартиры и передачи ключей, квартиру от застройщика он принял 15 августа 2023 года.

Согласно Жилищного Кодекса РФ, ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

24.08.2023 г. истец направил претензию в управляющую компанию «Лето» с просьбой пересчитать ошибочно начисленные оплаты за коммунальные услуги ценным письмом с описью вложения. 13.09.2023 г., согласно отчету Почты России, моя претензия в виде почтового отправления с присвоенным трек-номером ... была получена ....

На сегодняшний день, 03.10.2023 г., ответа на претензию истец не получил.

29.08.2023 г. истец направил обращение в информационно-расчётный центр ООО «...» через личный кабинет портала, в котором просил устранить ошибочные начисления. 06.09.2023 г. я получил ответ, в котором говорилось, что все начисления они проводят на основании предоставленных данных управляющей компанией.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Объект долевого строительства можно передать только после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 ст. 8 Закона N 214-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Разрешая спор, суд руководствуется вышеперечисленными нормами права и исходит из установленных обстоятельств того, что право пользования вновь созданным объектом - квартирой, у ...а С.Н. возникло с момента после передачи ему построенного объекта по акту приема-передачи от 15 августа 2023 года, в связи с чем приходит к выводу о том, что обязанность ...а С.Н. по оплате коммунальных услуг возникла с 15 августа 2023 года, то есть с момента передачи квартиры в пользование истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ответчика аннулировать начисления до 15 августа 2023 года.

При этом суд отмечает, что в связи с отсутствием доказательств со стороны ответчика (оборотно-сальдовая ведомость, акт сверки взаиморасчетов) суд лишен возможности сделать вывод о размере переплаты, в связи с чем он будет определен ООО «... и ООО «...» в рамках исполнения решения суда.

С учетом удовлетворения иска об обязании ответчика аннулировать начисления до 15 августа 2023 года, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в порядке ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" в сумме 3000 рублей с учетом степени и характера физических и нравственных страданий потребителя,

Пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» указывает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно Постановлению Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г. (в действующей редакции от 05.02.2014г.) штраф, взыскиваемый согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», равен половине суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При этом, при вычислении размера указанного штрафа надлежит так же учитывать сумму компенсации морального вреда (Вопрос №1 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года).

Таким образом, в связи с нарушением Ответчиком прав Истца как потребителя, что выраженно в неудовлетворении в предусмотренные законом сроки требований Истца в досудебном (претензионном) порядке, ко взысканию с Ответчика подлежит штраф, в размере 1500 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «...» аннулировать начисления за жилищно-коммунальные услуги до 15 августа 2023 года по квартире расположенной по адресу: адрес, ..., адрес.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу ...а ... компенсацию морального вреда 3000 руб., штраф в размере 1500 руб.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Перовский районный суд адрес заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения Перовского районного суда адрес об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2023 года.

фио  Клипа