Решение по делу № 2-1642/2024 (2-7580/2023;) от 20.12.2023

К делу №

УИД: 23RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 27 марта 2024 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи А.К. Воронковой,

при секретаре судебного заседания Н.В. Чирковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению Клименко Д. Р. к Асуханову М. В. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Асуханову М.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартиры) с кадастровым номером 23:49:0202021:3928, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>; выселить Асуханова М.В. из вышеуказанной квартиры; обязать Отдел по вопросам миграции ОП УВД по г. Сочи МВД России по Краснодарскому краю снять Асуханова М.В. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>. Ответчик с разрешения бывшего собственника был зарегистрирован в спорной квартире, а также пользовался данным жилым помещением. Асуханов М.В. членом семьи истца не является, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, вместе с тем Асуханов М.В. отказывается сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу – г. Сочи, <адрес>, а также освободить ее. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. По этим основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Демидова З.А. требования иска поддержала по указанным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец Клименко Д.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.

Ответчик Асуханов М.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил. Согласно отчёту об отслеживании почтового отправления «Почты России», судебные извещения были вручены Асуханову М.В. ДД.ММ.ГГГГ (35400092104000); телеграмма, направленная в адрес ответчика, адресату доставлялась, не вручена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Участвующий в деле прокурор Павлова О.Г. в судебном заседании полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

При данных обстоятельствах суд, с учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 принял решение о рассмотрении данного гражданского дела при данной явке.

Выслушав мнение лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию по праву собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 23:49:0202021:3928, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 9-10).

Судом установлено, что в настоящее время Асуханов М.В. зарегистрирован в квартире по адресу: г. Сочи, <адрес>, что подтверждается представленной суду справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), а также Выпиской из лицевого счета частного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В статье 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в этом случае он имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом также установлено, что договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал. Требование истца освободить принадлежащее ему жилое помещение ответчик выполнять отказывается.

Таким образом, правовых оснований для проживания в занимаемом им жилом помещении ответчик не имеет и по требованию собственника подлежит выселению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Постановлению Конституционного суда Российской Федерации N 3-П от ДД.ММ.ГГГГ факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик не признан утратившими право пользования жилым помещением и не снят с регистрационного учета, существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением истца в полной мере.

Ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу указанного решения суда ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в квартире с кадастровым номером 23:49:0202021:3928, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, в установленном законом порядке органом миграционного контроля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименко Д. Р. к Асуханову М. В. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Асуханова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 23:49:0202021:3928, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Выселить Асуханова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры с кадастровым номером 23:49:0202021:3928, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП УВД по г. Сочи МВД России по Краснодарскому краю для снятия Асуханова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.К. Воронкова