Решение по делу № 2-198/2024 от 02.04.2024

№2-198/2024

68RS0011-01-2024-000254-92

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

6 июня 2024 года г. Котовск, Тамбовская область

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Алехиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Тамбовское отделение №8594 к Богданову Николаю Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

у с т а н о в и л:

Представитель Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Тамбовское отделение №_________ (далее «ПАО Сбербанк») ФИО4, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора №_________ от ДАТА и взыскании в пользу ПАО Сбербанк задолженности в общем размере 2 022 376 рублей 65 копеек, из них:

- задолженность по кредитному договору №_________ от ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (включительно) в сумме 1 998 185 рублей 72 копейки, включая просроченные проценты – 406 066 рублей 63 копейки и просроченный основной долг – 1 592 119 рублей 09 копеек,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 190 рублей 93 копейки.

Истец также просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3 428 336 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора №_________ от ДАТА выдало кредит ФИО1 в сумме 2 046 306 рублей 50 копеек на срок 201 месяц под 9,5% годовых. Кредит выдавался на приобретение квартиры общей площадью 65,6 кв.м., расположенной по адресу: Россия, АДРЕС АДРЕС. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДАТА №102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА №_________, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию вышеуказанной задолженности.

Далее в исковом заявлении приводятся положения ст.ст. 50 и 51 Федерального закона от ДАТА «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, ст.ст. 309, 348, 809-811, 819 и п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

ДАТА в суд поступило ходатайство представителя ФГКУ «Росвоенипотека» о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования и взыскании с ФИО1 в пользу ФГКУ денежные средства в размере 2 656 431 рубль 2 копейки, из них:

- 2 132 331 рубль 63 копейки суммы задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 1 353 693 рубля 44 копейки и суммы уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 778 638 рублей 19 копеек, - 308 888 рублей 12 копеек сумму процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6% годовых со дня увольнения ответчика с военной службы по контракту ДАТА,

- 215 211 рублей 27 копеек пени в размере 0,1 процента суммы платежей по графику за каждый день просрочки в период восстановления на военной службе.

Определением Котовского городского суда АДРЕС от ДАТА, к участию в деле в качестве 3-го лица, заявляющим самостоятельные требования привлечено Федеральное государственное казенное предприятие «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Истец – представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд то него поступили письменные данные, что он с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС, ул. пл. Академика Курчатова, АДРЕС, стр. 318.

Третье лицо – ФГКУ «Росвоенипотека» о месте и времени извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос о подсудности гражданского дела в отсутствии сторон.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По судебному запросу в адрес суда поступила адресная справка Управления по вопросам миграции МВД России по АДРЕС от ДАТА, из которой установлено, что ФИО1 (ответчик) зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС

ФИО1 в Котовский городской суд АДРЕС была направлена копия паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства с АДРЕС

    По правилам п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку ответчик не зарегистрирован по месту жительства и не проживает на территории г. Котовска Тамбовской области, суд приходит к выводу о направлении настоящего гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Хорошевский районный суд г. Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело №2-198/2024 по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Тамбовское отделение №8594 к Богданову Николаю Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество, передать на рассмотрение в Хорошевский районный суд г. Москвы (адрес: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 25, к. 1).

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 суток со дня его вынесения через Котовский городской суд Тамбовской области.

Судья М.А. Долгов