Решение по делу № 2-7822/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-7822/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года                                     г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЗ «Исторический район» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СЗ «Исторический район» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 просил признать право собственности по Договору купли-продажи машино-места № от ДД.ММ.ГГГГ, на машино-место: №, площадью – <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное на – 1 этаже Подземной автостоянки, находящейся по адресу: <адрес> за ФИО1; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано на то, что между Истцом и Ответчиком был заключен Договор купли-продажи машино-места № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям заключенного Договора истец обязался передать в собственность ответчика, а ответчик обязался принять и оплатить машино-место: №, площадью – <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенное на – 1 этаже Подземной автостоянки, находящейся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи машино-место было передано в фактическое пользование Ответчика. В нарушение условий Договора, в настоящее время право собственности на вышеуказанное машино-место зарегистрировано за Истцом, Истец письменно уведомлял Ответчика о необходимости регистрации перехода права собственности, однако, Ответчиком не предпринято никаких действий, направленных на регистрацию права собственности на машино-место, а обращения Истца игнорируются. До настоящего времени Ответчик уклоняется от оформления права собственности на приобретенное машино-место, тем самым нарушая права Истца.

Истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик не явился, судом извещался, причины неявки не сообщил, ходатайств и возражений в суд не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на объекты, недвижимости, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как следует из письменных материалов дела, что между Истцом и Ответчиком был заключен Договор купли-продажи машино-места № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям заключенного Договора истец обязался передать в собственность ответчика, а ответчик обязался принять и оплатить машино-место: №, площадью – <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное на – 1 этаже Подземной автостоянки, находящейся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи машино-место было передано в фактическое пользование Ответчика. В нарушение условий Договора, в настоящее время право собственности на вышеуказанное машино-место зарегистрировано за Истцом, Истец письменно уведомлял Ответчика о необходимости регистрации перехода права собственности, однако, Ответчиком не предпринято никаких действий, направленных на регистрацию права собственности на машино-место, а обращения Истца игнорируются. До настоящего времени Ответчик уклоняется от оформления права собственности на приобретенное машино-место, тем самым нарушая права Истца.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме, при отсутствии мотивированных возражений ответчика.

Одновременно, руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «СЗ «Исторический район» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности по Договору купли-продажи машино-места № от ДД.ММ.ГГГГ, на машино-место: №, площадью – <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное на – 1 этаже Подземной автостоянки, находящейся по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СЗ «Исторический район» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное мотивированное решение изготовлено 23.04.2024 г.

Судья                                                         Я.Г. Куприянова