Решение по делу № 2-6528/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-6528/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Топорова,

при секретаре Н.Н. Набока,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калманского района Алтайского края к Дорофеевой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калманского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Дорофеевой Т.С., указывая, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от 05.05.2014, с кадастровым номером ...., площадью 0,01492 га, расположенный примерно в 860 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: ..... На момент заключения договора арендная плата составляла 4 127,61 руб., с 06.12.2015 плата составляет 7512,96 руб. в год. В связи с не оплатой аренды ответчиком, образовалась задолженность. На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 24.09.2018 по 31.10.2019 в размере 8 535,56 руб. и пени 577,97 руб.

В судебном заседании представитель истца Оплачко В.В. настаивала на требованиях с учетом уточнения.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежаще, препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется.

Заслушав пояснения представитель истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 05.05.2014 года между администрацией Калманского района Алтайского края и Дорофеевой Т.С. №, по условиям которого ответчик принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 0,01492 га, с кадастровым номером ...., расположенный примерно в 860 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: .....

Согласно п. 2.1 - 2.4, 2.7 договора заключается сроком с 05.05.2014 по 05.05.2019. Размер арендной платы составляет 4127,61 руб. в год. Арендные платежи начинаются с 05.05.2014. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно в размере 343,96 руб. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. Арендная плата вносится ежемесячно до 23 числа текущего месяца.

Расчет арендной платы за землю производится в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603, которым утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядок, условия и сроки ее внесения, с учетом величины коэффициента, установленного для данного вида разрешенного использования земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

Постановлением Администрации Алтайского края № от 23.11.2015 года «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» приняли результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края, средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Алтайского края, средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам, городским округам Алтайского края, в связи с этим с 06 декабря 2015 года размер арендной платы в год составляет 7 512 руб. 96 коп., в месяц 626 руб. 08 коп.

Дополнительным соглашением сторон от 01.02.2016 пункты 2.4. и 2.5. Договора изложены в новой редакции:

«2.4. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно в размере 626 руб. 08 коп.;

22.5. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки».

Суд полагает, что в силу статьи 621 ГК РФ договор аренды после 05.05.2019 года был пролонгирован, так как ни одна из сторон не отказалась от договора.

Ответчик до настоящего времени продолжает использовать земельный участок, однако арендных платежей не производит.

Мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ от 17.10.2019 о взыскании с Дорофеевой Т.С. в пользу администрации Калманского района Алтайского края задолженность по договору аренды за период с 01.06.2015 по 10.09.2019 в сумме 22 303,59 руб., пени за период с 24.06.2015 по 10.09.2018 в размере 3 694,77 руб.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 11.09.2018 по 31.10.2019 составляет 8 535,56 руб.

Размер пени за просрочку исполнения обязательства по вышеуказанному договору за спорный период составил 577,97 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 11.09.2018 по 31.10.2019 в размере 8 535,56 руб. и пени за просрочку исполнения обязательств за период с 24.09.2018 по 31.10.2019 в размере 577,97 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Дорофеевой Татьяны Сергеевны в пользу администрации Калманского района Алтайского края задолженность по арендной плате за период с 11.09.2018 по 31.10.2019 в размере 8 535 руб. 56 коп., пени за просрочку исполнения обязательств за период с 24.09.2018 по 31.10.2019 в размере 577 руб. 97 коп.

Взыскать с Дорофеевой Татьяны Сергеевны в доход бюджета муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.А. Топоров

УИД: 22RS0068-01-2019-007643-30