Решение по делу № 2-4274/2023 от 29.03.2023

Дело №2-4274/2023                                                                           г.Дзержинск, ул.Гайдара, 10

УИД 52RS0015-01-2023-002966-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родина Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива №43 к Исайчевой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Султонову М.П., Сайалиеву А.Н., Фатхулоеву М.Т., Абдусаломову К.Д. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец Жилищно-строительный кооператив № обратился с указанным иском, мотивируя тем, что Исайчева И.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>м, а также ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 5 июля 2017 года. Исайчева И.А. является законным представителем ФИО1 <данные изъяты> и обязана осуществлять за свой счет расходы связанные с содержанием общего имущества и коммунальных услуг. Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года составляет 485 878,72 рублей, а именно: - горячее водоснабжение 158 831,72 рублей, холодное водоснабжение 68 195,51 рублей, водоотведение 71 072,97 рублей, капитальный ремонт 17824,17 рублей; содержание и ремонт жилья 52 213,83 рублей; отопление 91 675,97 рублей; обслуживание лифта 14 140,89 рублей, техобслуживание ВДГО 3 368,34 рублей, техобслуживание индивидуального газового оборудования без счетчика 809,75 рублей, электроснабжение (содерж.ОИ) 4449,69 рублей, благоустройство двора 3225,23 рублей, вывоз мусора 70,65 рублей, пени 82196,72 рублей. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области № от 7 июня 2022 года отменен по заявлению ответчика. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 485 878,72 рублей, в том числе пени 82 196,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 058,79 рублей.

Представитель истца Жилищно-строительного кооператива №43 в судебное заседание не явился, юридическое лицо извещено своевременно и надлежащим образом, согласно представленному ходатайству истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики Исайчева А.В., Султонов М.П., Сайалиев А.Н., Фатхулоев М.Т., Абдусаломов К.Д. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника с момента регистрации права.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив № является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что не было оспорено сторонами.

Исайчева И.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, а <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли квартиры №<адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 5 июля 2017 года.

Также в указанной квартире зарегистрированы Султонов М.П., Сайалиев А.Н., Фатхулоев М.Т., Абдусаломов К.Д.

Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года составляет 485 878,72 рублей.

Расчет, задолженности является верным, ответчиком он оспорен не был, суд принимает его за основу решения.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области № от 7 июня 2022 года по взысканию данной задолженности отменен по заявлению ответчика.

По настоящее время задолженность не погашена.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 485 878,72 рублей солидарно.

    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина в размере 8058,79 рублей в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива №43 (ИНН №) к Исайчевой И.А. (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Султонову М.П. (паспорт №), Сайалиеву А.Н. (паспорт №), Фатхулоеву М.Т. (паспорт №), Абдусаломову К.Д. (вид на жительство №) о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исайчевой И.А., Султонова М.П., Сайалиева А.Н., Фатхулоева М.Т., Абдусаломова К.Д. в пользу Жилищно-строительного кооператива №43 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 1 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 485 878,72 рублей, в том числе пени 82 196,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 058,79 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                              Родина Р.Э.